Как оформить свидетельство на право собственности на земельный участок и дом при разнице адресов в сельсовете и регпалате

Исходя только из изложенной вами информации, не сказать, действительно ли есть необходимость обращаться в суд. Самостоятельно или воспользовавшись услугами юриста - это уже второй вопрос. Прежде всего необходимо разобраться, как так получилось, что адреса разные, и уже исходя из этого решать, действительно ли без суда не обойтись или обойтись можно. Начните с получения персональной консультации, а дальше уж решите - если необходимость привлекать юриста либо справитесь самостоятельно.

Из вопроса не понятно в чем у Вас заключается проблема. Учет в Регпалате является по всей видимости более поздним, чем в сельсовете, но если дом и участок там уже зарегистрированы, то Вам просто надо обратиться туда за выдачей свидетельства нового образца. Такие ситуации иногда возникаю при переименовании улиц, тогда Вам скорее всего нужен иск о признании факта, это не очень сложно (можно обойтись без адвоката), образцы таких исков обычно имеются на общедоступных стендах в суде. Суть такого иска в том, что у Вас нет ответчика, то есть с Вами никто не спорит, но в силу административных преград не может устранить противоречие в Ваших документах без суда. То есть в сельсовете Вам выдавали землю и свидетельство на дом по одному адресу, а в регпалате лежит решение Думы Вашего района переименовать всю улицу на которой расположен Ваш дом, вот и получается что у Вас свидетельство на дом на улице которой нигде нет. Вот и попросите суд своим решением признать факт, что дом номер такой-то ранее числившийся как Ваша собственность по улице такой-то - это теперь дом номер такой-то по улице такой-то и с этим решением обратитесь в Регпалату за новым свидетельством о праве собственности.