Можно ли в Москве оформить какой либо договор, а сам дом оформлять в рег палате по месту нахождения дома.
Как можно наиболее простым способом, без затрат времени, мне купить дом в владимирской области, если я и продавец живем в Москве. Можно ли в Москве оформить какой либо договор, а сам дом оформлять в рег палате по месту нахождения дома.
Договор купли продажи вы можете заключить хоть в космосе и деньги передать там же, но регистрировать его все равно ехать владимирскую область. А без регистрации этот договор не действителен, если вы не боитесь передать деньги без регистрации договора то заключайте его и в Москве.
СпроситьЕкатерина, здравствуйте! Подпишите договора КП, а во Владимире найдите юриста, которому выдадите доверенность на то, чтобы он отдал на гос. регистрацию ЭТОТ договор КП. Плюс, нужен пакет документов для сделки. если их нет у Продавца, то тоже без юриста не обойтись, нужно будет собирать их на месте (либо ездить туда самим). Вопрос с расчетами решить можно. Посмотрите на сайте юристов из Владимира или с востока МО..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
живет в Москве. Документы на руках у продавца. Как оформить дом наиболее простым способом?
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации. (ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Таким образом, для осуществления сделки необходимо грамотно составить соответствующий договор, а затем представить его на государственную регистрацию в органы Росреестра. Это может быть осуществлено как лично, так и представителем по доверенности. Представителем может быть, в частности, юрист или другое лицо, которое также грамотно составит договор, являющийся основанием для регистрации, заявление о регистрации, проверит наличие всех необходимых документов.
СпроситьМожно ли в москве оформить договор купли продажи дома у нотариуса, если сам дом находится во Владимирской области?
Вы можете заверить в Москве у нотариуса договор купли-продажи, но регистрировать его в РОСРЕЕСТРЕ придется по месту нахождения дома.
Спросить
оформить договор , т.е. подписать его можно в простой письменной офрме, не прибегая к услугам нотариуса, хоть в Москве, хоть во Владимире
а вот регистрировать придется в ФРС г. Владимира, в связи с чем надо туда ехать
если вы не можете поехать на регистрацию лично, то у любого нотара следует оформить доверенность на того, кто будет заниматься регистрацией
СпроситьСобираюсь купить дом во Владимирской области, в Гусь Хрустальном районе. Я как и продавец дома проживаем в Москве. Продавец не может заниматься оформлением сделки по месту нахождения дома, предлагает на меня оформить генеральную доверенность в Москве, а мне заниматься оформлением уже самому в Гусь Хрустальном без него. Насколько это все возможно и какие должны быть мои поэтапные действия, если возможен этот вариант?
Оксана, Вы сами себе по доверенности дом не продадите. Нужно доверенность на 3-е лицо, им может быть например юрист, который займётся сопровождением сделки.
Спросить
Проблема в том, что Вы выступая, как доверенное лицо продавца, не сможете заключить договор купли-продажи с самим собой.
СпроситьКакие необходимы документы для оформления договора купли-прожажи жемельного участка и дома. Можно ли договор оформить у нотариуса? Возможно ли договор оформить в Москве, если сам участок и дом находится в др области, Владимирской.
Заранее спасибо.
Уважаемая Елена
Вы вправе в соответствии с нормами действующего законодательства оформить договор дарения у любого нотариуса, нотариус , который будет оформлять Вам договор, разъяснит Вам какие докуметы необходимо предоставить для осуществления данной сделки.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьПредстоит сделка купли-продажи жилого дома, находящегося в Липецкой области. Покупатель и продавец - из Москвы. Можно ли оформить договор купли-продажи у нотариуса в Москве? Или только по месту нахождения дома?
Спасибо.
Уважаемая, Юлия! Договор купли-продажи считается заключенным с момента его государственной регистрации. Без регистрации в УФРС, договор не заключен. даже если его удостоверит нотариус. Поэтому, нотариус в таких сделках вообще не нужен. Регистрировать договор (заключать) нужно в УФРС по Липецкой области.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЗаключил договор купли-продажи автомобиля в Москве. В договоре указано место заключения - Москва. Сам проживаю во Владимирской области. Могу ли я подать иск в суд по этому договору по месту проживания?
о чем иск? О расторжении договора купли-продажи? Исковое заявление подается по месту регистрации ответчика.
СпроситьХочу купить участок, до рег палаты мы заключим договор у юриста, а потом без него, продавец просит деньги сразу после заключения 3-х стороннего договора в рег палате, может ли рег палата отказать мне в праве на собственность? По каким причинам? И может ли так случится что я останусь без денег и без участка? Спасибо за внимание.
Здравствуйте! теоретически и практически Росреестр может отказать в регистрации прав.
СпроситьХотим купить земельный участок во владимирской обл. Продавец вступил в наследство, и хочет его продать. Сами проживаем в Москве и продавец то же. Где оформить договор купли-продажи (по месту нахождения земельного участка) и какие нужны документы на переоформлении?
Хочу подарить (либо формально продать) сыну принадлежащий мне участок земли в г.Апшеронске. На нем находится введенный в эксплуатацию, но не оформленный в рег. палате жилой дом.
Дом старше 5 лет, в нем никто не прописан, я проживаю в другом регионе. На учете в БТИ стоит. Земля приватизирована, назначение - для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Можно ли осуществить такую сделку без предварительного оформления права собственности на дом через рег. палату? Проблема заключается в том, что необходимо эту сделку оформить срочно, а регистрация дома в рег. палате требует много времени.
Ирина, законных оснований для препятствия купле-продаже земельного участка нет в соответствии со ст.553 ГК РФ.
Спросить
