Мы купили квартиру в старом фонде на верхнем этаже. При ремонте потолка обнаружили, что сгнила балка. Обязана ли управляющая компания провести замену балки и сделать ремонт перекрытий?

Конечно обязана. Ведь балка - это часть межэтажного перекрытия, а оно является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Соответственно все делается силами управляющей компании. В противном случае жалуйтесь в Жилинспекцию.

Спасибо, подскажите, еще, пожалуйста. По законодательству УК должна уложиться с какой-то срок с ремонтом? Или она может тянуть годами, отвечая, что нет денег на ремонт?

Неисправности в потолке - обязанности управляющей компании

Как решить проблему капитального ремонта после протечек в комнате в коммунальной квартире на последнем этаже?

Я собственник комнаты в коммунальной квартире на последнем этаже (старый фонд). В результате протечек кровли комната была неоднократно залита водой в 2010-2012 годах. Произошел провис и частичное обрушение штукатурки потолка. Несмотря на указанные сроки ремонта в 2010 и 2013 годах, только в мае 2015 года по моему требованию управляющей компанией было произведено вскрытие чердачного перекрытия и потолка в моей комнате. Заключение технической экспертизы гласит, что деревянные балки чердачного перекрытия потолка в местах опирания на наружную стену сгнили, а одна балка провалилась во внутрь комнаты и уперлась в стену. Балки чердачного перекрытия в аварийном состоянии и требуется капитальный ремонт. Управляющая компания заявила, что капитальный ремонт будет производиться за счет собственника, т. е. за мой счет. Что же делать? Я с этим не согласен.

Читать ответы (1)

Какая ответственность управляющей компании в предоставлении помещения под офис во время капитального ремонта жилого дома?

Физическое лицо в собственности имеет коммерческую недвижимость на первом этаже жилого дома (помещение). Физлицо сдает помещение в аренду организации под офис. Жилой дом нуждается в капитальном ремонте, в том числе подлежат замене потолочные балки, капитальный ремонт должна провести управляющая компания. Проведение ремонта предполагает, что организация должна на время ремонта съехать из офиса. Вопрос: обязана ли управляющая компания предоставить физлицу помещение под офис для размещения организации?

Читать ответы (1)

Какие права у собственника квартиры, если дом под снос, а ремонт необходим?

Примерно год назад купили 2 комнаты в 3-х комнатной квартире. Хотели начать делать ремонт, но на кухне сгнила потолочная балка между нашем и верхнем этажем. Я написала заявление в ЖКО о замене сгнившей балки, но заявление не приняли сказав что дом аварийный и идет под снос. Конкретной даты когда же будут сносить этот дом нет. Жить там мы не можем, т.к. есть вероятность что потолок может обрушиться. Сейчас снимаем квартиру. Вопрос: могут ли мне отказать в ремонте перекрытий если дом под снос. На верху живут люди, им некуда деваться. И какие у меня права в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Права собственника при признании квартиры непригодной для проживания - возможности и перспективы

Если квартира признана непригодной для проживания (5 этаж, сгнили балки чердачного перекрытия), на что я как собственник могу расчитывать по закону, в квартире-евроремонт. Муниципалитет предлагает собственникам дома взять расходы по ремонту на себя, а также не собирается делать кап. ремонт моей квартиры после замены балок. Меня устроил бы выкуп жилья, не знаю как добиться.

Читать ответы (1)

Нужен ремонт потолка в квартире муниципального дома, кто должен оплатить?

У нас 2-х этажный 16-ти квартирный дом 1950 постройки. В прошлом году делали бесполезный капремонт. Заменили кровлю, а перекрытия все сгнили. Во всех квартирах второго этажа то трещины, то обрушения потолка. Вчера у меня обвалился потолок в туалете. Дранка перекрытий вся сгнила и видна крыша. За чей счёт должен производиться ремонт потолка, если квартира муниципальная?

Читать ответы (1)

Сгнившие балки и повреждения во время ремонта

Добрый день. Мы недавно заехали в квартиру в старом доме, в ходе ремонта оказалось, что сгнили балки перекрытий между квартирой и чердаком, управляющая компания не реагировала на заявку до обращения в жилищную инспекцию, после заявления балки заменили, но в ходе зацарапали нам подоконник, кроме того, не убрались за собой, мою заявку на уборку подъезда и территории также проигнорировали, пришлось убрать за рабочими самостоятельно. На просьбу компенсировать эти расходы на словах отказали. Вопрос: стоит ли обращаться в суд за компенсацией и могу ли я рассчитывать также на компенсацию стоимости ремонта в квартире в связи с заменой потолка?

Читать ответы (1)

Кто должен менять нижние балки и перекрытия в доме - собственники или управляющая компания?

У нас дом 2 ух этажный кирпичный перекрытия внутри дома деревянные все сгнило кто должен менять нижние балки, основные перекрытия дома, собственники или управляющая компания. И куда обратится если управояющая компания отказывается делать ремонт, а заставляет собствеников делать самим.

Читать ответы (1)

Возможно ли потребовать замены гнилых балок перекрытия в купленной квартире в старом фонде в центре СПб и как это сделать?

Купил квартиру в старом фонде в центре СПб. Над потолком перекрытия металлические, под полом балки перекрытия оказались деревянные, местами сгнившие. Есть ли возможность потребовать от ЖКХ их замены? И как это сделать?

Читать ответы (1)

Прошел месяц, никаких результатов и решений больше не последовало..

Писала заявку в домоуправление на замену сгнившей потолочной балки, в комнате т.к. это угрожает обрушением (квартира находится на последнем этаже) .Домоуправление согласилось поменять только балку, а дальнейший ремонт потолка делать отказывается, мотивируя, что это обязанность собственника квартиры Но балка-это и общедомовое имущество, т.к. находится на чердаке и является потолочной Прошел месяц, никаких результатов и решений больше не последовало.. Как действовать в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Необходим ремонт крыши - отсутствие долгосрочного ухода вызывает проблемы для жильцов

В нашем доме каждый год весной протекает крыша. Дом старый-ему 70 лет, а капитального ремонта никогда не делали. Мы проживаем на последнем этаже и соответственно от этого всегда страдаем-то есть живем постоянно в ужасных условиях. Рамы от воды сгнили, потолок отваливается кусками, сгнили и балки потолка, на стенах грибок. На наши заявления о ремонте крыши одни отписки, а крышу не ремонтируют. Теперь они согласились сделать нам ремонт в квартире, но показать смету на ремонт квартиры отказывают. Правомерно ли это. И еще есть опасения что этот ремонт получится до следующей весны и опять крыша протечет. Что нам делать и куда обращаться.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59