В коттеджном поселке построили два многоквартирных дома, в одном 12 квартир, в другом-9 квартир. В поселке создано ТСН. Общим собранием ТСН установлен членский взнос одинаковый для всех собственников частных домов. Жители этих домов подключены к коммуникациям коттеджного поселка, обслуживание которых организует ТСН. Жители домов хотят вступить в ТСН. Но встает вопрос, как им установить размер членского взноса? Если для владельцев частных домов установлен единый для всех взнос, который не зависит от квадратных метров дома. То как быть с собственниками квартир?

Уважаемая Татьяна, взносы устанавливаются на общем собрании владельцев - собственников Высшем органе управления ТСН.

Как установить размер членского взноса для собственников квартир в коттеджном поселке?

Недобросовестные собственники в коттеджном поселке - какими законными мерами противодействовать их отказу заключать договор с ТСН?

Я живу в коттеджном посёлке, в котором создано ТСН. С теми собственниками объектов недвижимости, кто не захотел вступать в ТСН заключается договор между ТСН и Собственником. Но есть такие Собственники в посёлке, которые не хотят заключать договор с ТСН и пользуются общими коммуникациями посёлка (водоснабжающкй системой-скважиной, общей канализационной системой и по.) не оплачивая их содержание и ремонт. Какие законные меры можно применить к таким недобросовестным Собственникам? Что делать правлению ТСН при отказе заключать договор со стороны Собственника?

Читать ответы (1)

Неправильный метод сбора членских взносов в ПК поселения - что делать?

В нашем поселении 10 лет существует ПК, собирающий членские взносы в привязке к площади участка и площади дома, такое решение было принято на общем собрании собственников домов. Недавно нашей администрации стало известно, что такой метод - неправильный, взносы должны взиматься равными долями, несмотря на то, что общее собрание членов кооператива проголосовало за дифференцированный сбор членских взносов и что собрание не вправе было принимать такие решения, оно может только голосовать бюджет ПК и, исходя из этого, одинаковый для всех размер членского взноса, который обязан вносить каждый собственник. Как нам быть?

Читать ответы (2)

Юридическая оценка - Размещение фото дома в коттеджном поселке фирмой, продавшей участок

Купили земельный участок и построили дом в коттеджном поселке. Фирма которая продала участок разместила фото нашего дома. Для рекламы коттеджного поселка. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Проблема владельцев крупного рогатого скота в поселке - возможности законодательного влияния на ситуацию

Я Из поселка городского типа. Жители поселка не перывай год сталкиваются с проблемой. В поселке много частных домов хозяева которых держат крупный рогатый скот, который посется по поселку. Никто за ним не смотрит. Коровы ходят по проезжей части, по детским площадкам, в общем где им вздумается. Можно ли как - то законным путем повлиять на эту ситуацию. Как запретить хозяевам вот так выгуливать свой скот?

Читать ответы (2)

Член гаражного кооператива отказался платить членские взносы за 2017-2019 годы - правомерно ли это?

Я являюсь членос гаражного кооператива. В 2016 году был установлен размер членского взноса в 15 000 рублей только на 2016 год Решение принято общи собранием членов ГК. Больше размеров членских взносов в 2017-2019 годах не устанавливались. В уствае не указано, что член ГК должен плать каждый год членские взносы. Решений общего собрания по членским взносам за 2017-2019 года не было. Устаов также предусмотрено, что размер взносов устанавливет общее собрание. Поэтому, оплатив взносы за 2016 год, я больше их не платил. Председатель ГК подал на меня иск в суд для взыскания взносов, прав ли он? Прав ли я, что взносы в 2017-2019 годах не платил, ведь они не устанолвлены?

Читать ответы (1)

Какой тариф применять для оплаты электросчетчика ТСН с учетом перезаключения договора?

Добрый день! Я живу в коттеджном поселке. Водоснабжение осуществляется через скважину, электросчетчик оформлен на ООО (кафе на территории поселка) и оплачивается по тарифу для юр.лиц. Жители поселка организуют ТСН и ООО (кафе) передает скважину ТСН, следовательно ТСН надо перезаключить договор с энергопоставляющей компанией договор. Вопрос - по какому тарифу будут платить члены ТСН по электросчетчику? Для юр.лиц или для физ. лиц 9 жители)?

Читать ответы (2)

Жители коттеджного посёлка хотят стать частью муниципалитета - возможно ли изменение статуса?

Имеется участок в коттеджном посёлке. Нет ни застройщика, ни ук, ни тсн. Земли ИЖС. Жители хотят изменить статус коттеджного поселка и стать частью муниципалитета, в нашем случае села, в границы которого мы входим. Возможно ли это?

Читать ответы (1)

Вопросы перезаключения договоров обслуживания в коттеджном поселке - что происходит, если не заключить новый договор?

В коттеджном поселке есть управляющая компания. С не заключен договор на обслуживание поселка. Управляющая компания провела общее собрание собственников. Решением общего собрания были изменены условия обслуживания компанией поселка. Сейчас компания предлагает перезаключить договора обслуживания. Если я не перезаключаю договор то считается ли предыдущий договор расторгнутым? Или возможна ситуация когда часть собственников домов будет обслуживаться по старому договору а часть по новому (перезаключенному)?

Читать ответы (1)

Вопросы о членских и целевых взносах для собственников участков в ТСН поселка и возможности обязывать их платить

Чем отличаются членские взносы от целевых? У нас ТСН в поселке. Новые люди, кто покупают участки, не хотят вступать и не хотят платить. У нас охрана, уборка территори, обслуживание коммуникаций производится из взносов. Вопрос 1: есть ли возможность обязать новых собственников платить взносы на содержание поселка? Если они не хотят вступать в ТСН-есть ли возможность обязать их платить целевые взносы? Вопрос 2: если небольшая састь членов ТСН захотела в счет своих будущих взносов заасфальтировать к своим участкам дорогу, то имеют ли они это право. В уставе про это не прописано.

Читать ответы (1)

Создание ТСН в коттеджном поселке - права и возможности жителей, собственника коммуникаций и управляющей компании

В нашем коттеджном поселке услуги пользования общими коммуникациями оказывает управляющая компания в лице ООО, имеющая индивидуальные договора с жителями поселка. Эта управляющая компания действует на основании соответствующих договорных отношений с собственником данных коммуникаций (физ. лицом). Могут ли жители поселка создать свое ТСН для организации услуг, не включенных в перечень услуг данной управляющей компании? Имеют ли собственник коммуникаций и управляющая компания право препятствовать созданию такого ТСН?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59