Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как лучше переоформить участок с домом на себя, с целью последующей продажи - дарственная или купля-продажа?

19.01.2019, 15:19
• г. Симферополь

Здр-те,есть участок с домом, оформленный на тетю, сейчас я племянница хочу переоформить этот участок с домом на себя, с дальнейшей продажей этого участка. Как лучше нам это сделать, дешевле и меньше проблем, лучше чтобы тетя оформила дарственную или оформить куплю-продажу, чтобы тетя продала племяннице дом. Не будут ли проблемы потом при продаже, если дом будет оформлен по дарственной? Спасибо.

Читать ответы (2)
Продать дом
Продать дом по дарственной
Оформить дарственную
Ответы на вопрос (2):

Продать участок с домом может и сама тетя, передав деньги племяннице. По договору дарения племянница не будет платить налог с дохода, однако он возникнет при продаже ею дома, если он будет у нее в собственности на момент продажи менее 5 лет.

Спросить

Добрый день, Милена!

При договоре дарения возникает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц (13%) со стоимости недвижимости. Освобождение от налога предусмотрено только для близких родственников: супруги, дети и родители и т.п. (ст. 217 НК РФ).

При покупке жилья законодательством предусмотрено получение имущественного налогового вычета (т.е. можно вернуть 13% подоходного налога, если Вы работаете, и, соответственно, отчисляете его). Он ограничен максимальной суммой. Если Вы уже получали раньше такой вычет и максимальная сумма по закону уже предоставлена, то получить вычет не получится.

Обратите внимание, что при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет (в отдельных случаях 5 лет), у продавца, возникает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц с суммы проданного имущества.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России