Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как установить порядок пользования квартирой с долей владения и желанием закрывать комнату на ключ

19.01.2019, 17:29
• г. Москва

У меня 2/5 доли двухкомнатной квартиры. Кроме меня собственников еще 3 человека (у каждого по 1/5 доли). Общая площадь 56.2, жилая - 31.9. Могу ли я каким-либо образом установить порядок пользования, чтобы маленькой комнатой мог пользоваться только я, в том числе и закрывать ее на ключ. Комнаты не смежные, выход на балкон есть только с большой комнаты, кладовок ни в одной комнате нет.

Читать ответы (6)
Двухкомнатная квартира
Порядок пользования
Собственник человек
Ответы на вопрос (6):

Доброго времени суток, можете, при условии, что остальные собственники могут проживать совместно и такой порядок пользования фактически ц вас сложился. Если есть препятствия для совместного проживания остальных собственников друг с другом, то нет.

Спросить

Через суд можете пробовать установить порядок пользования именно таким образом. Обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования. .

Спросить

Да, можете. По жилой на Вас приходится 12 кв.м., если это как раз комната маленькая. То это будет соответствовать Вашей доле.

Спросить

Здравствуйте!

Порядок пользования установить возможно, но только в судебном порядке.

Спросить

Фактически там проживают помимо меня еще 2 собственника, третий - несовершеннолетний, тут не прописан и фактически проживает в другом месте.

Спросить

Степан Александрович, Вы не сообщили площадь каждой из комнат, это важно для правильного ответа. При определении порядка пользования делить надо жилую площадь. На Вашу долю приходится 12,36 кв. м. жилой. Если маленькая комната не больше 12.36 кв.м., то однозначно можно требовать ее только в Ваше личное пользование. Но про балкон, скорее всего, тогда придется забыть. Площади балконов не учитываются и потому суды не признают балконы местами общего пользования. Если остальным собственникам в пользование достанется комната с выходом на балкон, то Вы только с их согласия сможете входить в их комнату и проходить на балкон. Будут вопросы - обращайтесь. В таких делах нюансов немало.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России