Нарушение условий дополнительного соглашения - определение начала просрочки
По договору предусмотрено что застройщик обязан осуществить строительство дома в планируемый срок - 1 й квартал 2018 года, потом прислали письмо с доп соглашением согласно которого должны осуществить строительство дома в планируемый срок - 4 й квартал 2018 года, а так же застройщик за свой счет делает в квартире: шпаклевку всех стен в квартире, отделка потолков под покраску в жилых комнатах в декабре 2018 года пришло извещение о вводе в эксплуатацию дома до 28.12.2018 и переда и подписание акта приема-передачи в срок с 28.12.2018 по 25.01.2019. дом был введен в эксплуатацию 15.01.2019 при осмотре квартиры были выявлены ряд недостатков, а именно не выполнено условие доп соглашение по шпаклевке стен и потолков.
17.01.2019 Было написано заявление на устранение недостатков, просили подписать акт приема передачи, что сделано не было. С какого времени считается начало просрочки, по невыполнению условия доп соглашения?
Игорь, срок просрочки пошел с момента невыполнения застройщиком дополнительного соглашения в четвертом квартале 2018 года, т.е. можно начинать считать с 01 января 2019 года.
Спросить
Здравствуйте Игорь. Начало просрочки с 01.01.2019 г. Принимайте по акту квартиру, в акте указывайте недочеты. После регистрации права собственности на себя подайте претензию. Если не отреагируют - тогда в суд.
Спросить
А разве у них нет 1 го месяца по закону, на передачу квартиры? Подскажите как лучше поступить в данной ситуации?
Спросить
Добрый день! Сроки сдачи выполненных работ определяются соглашением сторон в договоре. В данной случае у вас имеется нарушение выполнение обязательств и не выполнения обязательств по работам. Так как на вашу претензию не отреагировали, то вам необходимо обращаться в суд.
Спросить
Застройщик настаивает на подписании задним числом акта приема-передачи - как правильно поступить?
Уклонение от подписания акта приема-передачи квартиры после выявления новых дефектов и претензий
Проблемы с выполнением ремонта в купленной квартире в долевой собственности - как поступить?
Вопросы по подписанию акта приема-передачи квартиры и требованию неустойки в связи с просрочкой сдачи объекта недвижимости
Возмещение неустойки за просрочку сдачи дома в долевом строительстве
Нет акта ввода в эксплуатацию дома - есть ли обязательство подписывать акт передачи квартиры?
Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке
Права покупателя при обнаружении строительных недостатков в приобретенной квартире
