Я с мамой хочу продать комнату в коммунальной квартире соседу сособственнику, которую мы (точнее я) приобрели по долям.

Налог с продажи недвижимости и налоговый вычет при покупке квартиры

Налог с продажи недвижимости. Я с мамой хочу продать комнату в коммунальной квартире соседу сособственнику, которую мы (точнее я) приобрели по долям. 6/12 долей от комнаты мне подарила мама в ноябре 2015 года, 1/12 долей от комнаты мне подарила мама в январе 2019 года, которые она получила по наследству от моего отца в июле 2018 года и 5/12 долей от комнаты я купил у сестры по договору купли-продажи в августе 2018 года, которые она приобрела по наследству от нашего отца в июле 2018 года. Мы с мамой хотим продать нашу комнату за 3 млн руб. Погасить досрочно потребительский кредит 500 тыс. При этом у меня есть ещё одна комнату, где я прописан и куда я пропишу маму. И взять после этого 2 млн по ипотечному кредиту, и купить на моё имя квартиру за 4,5 млн руб. Какой налог я должен буду заплатить за продажу своей комнаты и какой налоговый вычет я могу получить после покупки квартиры.

Читать ответы (3)

Продажа комнаты в коммунальной квартире и покупка нового жилья - налоговые аспекты и правило приращения долей

Я с мамой хочу продать комнату в коммунальной квартире соседу сособственнику, которую мы (точнее я) приобрели по долям. 6/12 долей от комнаты мне подарила мама в ноябре 2015 года, 1/12 долей от комнаты мне подарила мама в январе 2019 года, которые она получила по наследству от моего отца в июле 2018 года и 5/12 долей от комнаты я купил у сестры по договору купли-продажи в августе 2018 года, которые она приобрела по наследству от нашего отца в июле 2018 года. Мы с мамой хотим продать нашу комнату за 3 млн руб. Погасить досрочно потребительский кредит 500 тыс. При этом у меня есть ещё одна комнату, где я прописан и куда я пропишу маму. И взять после этого 2 млн по ипотечному кредиту, и купить на моё имя квартиру за 4,5 млн руб. Какой налог я должен буду заплатить за продажу своей комнаты и какой налоговый вычет я могу получить после покупки квартиры. Будет ли действовать правило приращения долей при продаже моей одной целой комнаты (приобретённой мной по долям) в 3-х комнатной квартире.

Читать ответы (1)

Продажа долей в квартире за 3,5 млн. руб. - Правила оформления договоров купли-продажи и налоговой декларации

Я хочу продать соседям 50/128 долей в квартире за 3,5 млн. руб (доли приобретены: одна доля 25/128 подарена мне мамой осенью 2017, вторая доля 5/128 получена мамой по наследству летом 2018, третья доля 20/128 куплена мной у сестры летом 2018 за 1 млн. руб.). У меня ещё есть комната в другой квартире. На полученные 3,5 млн. я хочу выкупить одну комнату в своей другой квартире за 1,8 млн, и купить комнату в соседнем доме за 1,2 млн. Хочу оформить одну комнату на маму, а другую на себя (может быть долями в каждой покупаемой комнате?). Как прописать продажу долей в договорах купли-продажи и на кого лучше (могу обе комнаты оформить на маму), и оформить налоговую декларацию, чтобы по минимуму платить налоги.

Читать ответы (1)

Сколько составит налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, приобретенной после продажи комнаты в 2015 году?

Ситуация: в 2013 году приобрели комнату, в 2015 продали, также в 2015 купили квартиру в ипотеку (договор купли-продажи 2015, свидетельство о праве собственности 2016), сейчас хотим продать квартиру за стоимость, по которой ее купили. Вопрос: сколько будет составлять ндфл государству? Как я понимаю, с продажи квартиры налога не будет, т. к. база-0, а вот с пересечения в 2015 году продажи комнаты и покупки квартиры?

Читать ответы (1)

Возможность возврата налога при покупке квартиры - ответ на вопрос мужа

Купили с мужем двухкомнатную квартиру в 2006 году за 760 тыс руб. Квартира была оформлена на мужа. Он получил 13% подоходного налога с этой суммы. Купили однокомнатную квартиру за 1350 000 руб. по ипотечному кредиту в 2012 году, выплатили этот кредит. После продажи в ИЮНЕ 2014 двухкомнатной квартиры, сразу приобрели по ипотечному кредиту детям однокомнатную квартиру за 1850 000 руб. августе 2014 года. Имеет ли муж право на продолжение возврата налога от уплаченной за покупки квартиры суммы до 2 млн. руб.? В налоговой объяснили, что не имеет права...?

Читать ответы (1)

Возможно ли получить налоговый вычет за приобретение квартиры в ипотеку, если ранее был получен вычет за другую квартиру?

В 2009 году моя жена получила налоговый вычет за приобретенную квартиру. В ноябре 2016 года мы приобрели в ипотеку еще одну квартиру. Может ли она получить налоговый вычет за покупку данной квартиры за 2017-2019 годы?

Читать ответы (6)

Разъясните, какой налоговый вычет полагается при продаже комнаты в коммунальной квартире за 2250 т.р.

Разъясните, пожалуйста, какой налоговый вычет полагается при продаже комнаты в коммунальной квартире за 2250 т.р., приватизированной менее 3 лет назад на меня и мою маму в равных долях (является ли комната в коммунальной квартире полноценным объектом купли продажи, при продаже которого полагается налоговый вычет в размере 1 млн. руб. или комнату при исчислении вычета сочтут долей в квартире, после чего вычет значительно сократится).

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Моя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.

Читать ответы (2)

Рабочему пенсионеру полагаются налоговые вычеты за покупку квартиры в 2009, 2010 и 2011 годах

За 2011 год я получила налоговый вычет за лечение. В 2012 году купила квартиру. Получила налоговые вычеты за 2012 и 2013 годы. Сейчас вышло положение, что работающие пенсионеры могут получить налоговые вычеты, связанные с покупкой квартиры, за предыдущие 3 года от момента покупки квартиры. Т.е. я могу получить налоговый вычет на квартиру в 2009, 2010 и 2011 году. Как это оформить в декларации?

Читать ответы (1)

Как продать квартиру с частичной собственности и избежать налога на комнату меньше 3-х лет?

У меня есть трёхкомнатная квартира она была раньше коммунальной, но мы с мамой сделали полностью нашей. Две комнаты мои с 2011 года, а одна комната в этой квартире была мамина после договора мены, мама умерла, и я по завещанию получила и эту комнату. Теперь хочу эту квартиру продать, но часть квартиры моя с 2011 г., а часть с декабря 2016 г. Я могу их продать одному покупателю, и не платить налог 13% с продажи на комнату которая меньше 3-х лет в собственности? Или как лучше сделать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59