Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры с альтернативой при участии собственника 14 лет, состоящего на учете в ПНД - что делать?

21.01.2019, 19:25
• г. Москва

Хотим купить квартиру. Нашли вариант, уже собирались отдавать аванс. Выясняется, что одна из собственников состоит на учете в ПНД. Дееспособности не лишена. Продают квартиру с альтернативой. (разъежаются 2 сестры) Третьим собственником является дочь 14 лет той, что на учете в ПНД. Что посоветуете?

Читать ответы (3)
Состоял на учете
Ответы на вопрос (3):

Лично я бы отказался от покупки.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Елена, не советую покупать такую квартиру. Вероятна возможность признания такой сделки оспоримой, т.к. часть собственников состоит на учёте. А это основание для оспаривания сделки. Слышал, что так работают некоторые мошенники. Потому что потом взять с этих продавцов будет нечего - денег нет, но Вы держитесь, и квартиры нет. Подумайте ещё раз!

Спросить

У вашей 14 летней полной дееспособности для распоряжения долей в квартире и не было - сделку она совершает с согласия родителя либо попечителя (законного представителя - ст. ст. 21, 26 ГК РФ), а также органа опеки. Если последнего в форме постановления нет, забудьте про эту сделку, иначе будете годами обратно свой аванс получать через суд и реально недееспособных судебных приставов.

Учёт в ПДН формально на дееспособность несовершеннолетнего продавца не влияет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России