- Законодательные требования к обмену приватизированной комнаты в коммунальной квартире на квартиру в другом городе - согласие соседей или генеральная доверенность?\n- Влияет ли отсутствие одного из соб

Здравствуйте! 1. От соседей нужен отказ от преимущественного права покупки. 2. От второго собственника либо доверенность, либо он может лично участвовать в сделке.

3. Законом такой срок не определен.

4. Направить ему заказное письмо с уведомлением о вручении. В письме обязательно указать стоимость за которую желаете продать.

5. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации в ст. 250

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)"

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.