Может ли теплоснабжающая организация требовать ремонт оборудования и отказываться заключать договор с ИП?

В такой ситуации: в нежилом двухэтажном здании находятся 3 арендатора. Теплоснабжающая организация заключила со всеми тремя арендаторами договора теплоснабжения. 2 арендатора, занимающие 1 этаж. Отказались от центрального отопления в связи с переходом на автономное отопление. А третий арендатор, занимающий второй этаж, не хочет переходить на автономное отопление и собирается оставить центральное отопление. Вопрос: имеет ли право теплоснабжающая организация на основании отказа от отопления 2 арендаторов в нежилом помещении, расторгнуть договор теплоснабжения с третьим арендатором, занимающим 2 этаж?

Арендаторы помещения вывели из строя систему отопления (в морозы был отключен котел, в следствие чего разморозилась вся ситема). По договору аренды помещения: Арендатор обязан: 3.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт. 3.2.3. Не производить неотделимых улучшений имущества без письменного согласия Арендодателя. 3.2.4. Нести расходы по содержанию имущества. 3.3.Арендодатель имеет право: 3.3.1. В любое время производить технический надзор за правильностью эксплуатации и целевым использованием арендуемого имущества. 3.3.2. Требовать имущественной компенсации убытков, возникших по вине Арендатора при невыполнении условий настоящего договора, в порядке, установленном действующим законодательством. Совместно с сервисным центром был составлен дефектовочный акт и смета на ремонт системы отпления. Подскажите, как правильно составить претензию к арендатору.

Необходимо отключить отдельностоящее нежилое здание от центрального отопления. Теплоснабжающей организации сообщили об этом. Каковы правила отключения от теплоснабжения? Должна ли теплоснабжающая организация произвести слив слив воды из системы отопления? Какими законами, подзаконными актами это регламентируется?

У меня частный дом и центральное отопление. Заключен договор на горячее водоснабжение. Так получилось, что по вине теплоснабжающей организации пришлось слить воду из внутренней системы отопления. Организация была поставлена в известность. На сегодня нет воды в системе отопления не могу сделать опресовку. Теплоснабжающая организация отказывается поставлять тепло. Законны ли их действия. Могу ли я взять ответственность за отсутствие опресовки на себя.

Несколько лет назад организация осуществляющая услуги по передаче и продаже тепла в многоквартирный дом (ГВС и отопление) объявила о банкротстве. При этом я как собственник исправно платил за данные услуги, хотя качество услуг не соответствовало общепринятым нормам по температуре (о чем сохранились мои письма). При этом теплоснабжающая организация винила ЖЭК, а ЖЭК ссылаясь на прямой договор между жильцами дома и теплоснабжающей организацией предлагал решить вопрос с качеством оказываемых услуг напрямую. Фактически банкротство являлось шапочным и на месте старой теплоснабжающей организации возникла новая. С этого момента я не оплачиваю услуги по теплоснабжению и договор на оказание данных услуг с теплоснабжающей организацией не заключал (не подписывал ни сам договор, ни предоставлял свои персональные данные для заключения нового договора с теплоснабжающей организацией). Уже в течении более полутора лет фактически я не оплачиваю услуги теплоснабжающей организации ввиду низкого качества услуг, а теплоснабжающая организация выставляет в мой адрес счета с задолженностью используя мои персональные данные, которые я им не предоставлял. Накопилась достаточно высокая сумма задолженности, но услуги остаются несоответствующего качества. Какие последствия данных действия как с моей стороны, так и со стороны теплоснабжающей организации могут быть. Может ли теплоснабжающая организация взыскать с меня сумму задолженности в данной ситуации и каковы должны быть мои действия по отстаиванию своих прав на получение услуг соответствующего качества. До настоящего момента кроме платежек с задолженностью никаких претензия от теплоснабжающей организации я не получал.

У меня в собственности есть нежилое помещение в отдельно стоящем здании. Это здание наполовину муниципальное, наполовину - частное. Отопление в этом здании центральное общее. В правилах о предоставлении КУ прописываются нежилые помещения в МКД и присоединенным к ним помещениям. Вопрос Какими правилами надо руководствоваться для моего нежилого помещения в отдельно стоящем двухэтажным зданием для расчета и заключения КУ по отоплению. Спасибо.

Имеется коммерческое помещение в цокольном этаже многоэтажного жилого дома, используется под офис. Дом сдан в эксплуатацию 12 лет назад. Договор на предоставление коммунальных услуг, в том числе горячая вода и отопление, заключён с ТСЖ. Сейчас все коммерческие помещения заставляют заключать прямые договоры с тепловыми сетями, в нашем случае это – ООО «Ростовские тепловые сети». При заключении договора Ростовские тепловые сети требуют предоставление «Расчета тепловых нагрузок на отопление и горячую воду», без этого договор заключать отказываются, без договора счет выставляться будет по нормативу и плюс ещё штраф. Так как наша система отопления и горячего водоснабжения является частью общей системы отопления и водоснабжения многоквартирного жилого дома, к нам не идут отдельные трубы, а проходят через нас те, которые идут на отопление и водоснабжение квартир. Проектировалась и сдавалась система вместе со всем домом, никак не менялась. И у нас естественно такого документа нет. В таком случае теплосети предлагают сделать это в аккредитованных организациях, ориентировочная стоимость 10000 руб. При этом представители Ростовских тепловых сетей проводя, летом этого года, обследование дома составили акт обследования на все коммерческие помещения, в том числе и на наше, называется акт – Акт обследования системы теплоснабжения подключенных к сетям ООО «Ростовские тепловые сети», в которых указали объем нашего помещения, количество и тип отопительных приборов, количество сантехприборов, количество пользователей и даже график работы. Вопрос: - Насколько правомочно требование предоставления данного расчета и отказа заключать договор, не является ли это навязыванием платных услуг. - Как аргументировать и на что ссылаться, чтобы заключить договор без навязанной услуги.

Организация сдает в аренду помещения по договору аренды, заключенному на 11 месяцев. По прошествии 4-х месяцев Арендатор просит расторгнуть договор аренды и на следующий день заключить новый договор на тех же условиях, чтобы срок действия договора опять составлял 11 месяцев. Арендатору это нужно, потому что он часть помещений собирается сдать в субаренду, а Субарендатор не согласен заключать договор только на 7 месяцев. Может ли Арендодатель исполнить просьбу Арендатора? Не является ли нарушением такое перезаключение договора?

У меня в собственности нежилое помещение в жилом доме. С 2015 года я не плачу за отопление, т.к. право выставлять счета за отопление у УП забрала теплоснабжающая организация, которая со мной должна была заключить договор. Так мне объяснили. Договор я так и не получила счетов соответственно тоже. Помещение уже три года пытаюсь продать, сама переехала в другой регион. Нашелся покупатель. Вопрос: как поведет себя теплоснабжающая организация когда новый владелец будет заключать с ней договор и выяснится эта ситуация. Могут ли задним числом выставить мне счета и за какой период? Не пострадает ли новый владелец помещения?

Я ИП имею в собственности нежилое помещение. Договор теплоснабжения с теплоснабжающей организацией мной заключен. Решила сдать помещение в аренду. По условиям договора аренды оплата теплоснабжения возлагается на Арендатора. В связи с чем направила в теплоснабжающую организацию письмо с просьбой расторгнуть договор теплоснабжения со мной и заключить его с арендатором. Теплоснабжающая организация прислала мне отказ мотивируя тем что договор заключен в соответствии с ГК и у них нет основания расторгать договор. Хотя в договоре указано что за 15 дней до окончания года я могу я могу в одностороннем порядке отказаться от договора. С арендатором они тоже не заключают договор. Как понудить ТСО к расторжению договора ТС со мной и заключить его с арендатором?