Даритель за решеткой - как обжаловать регистрацию дарения без подписей и указаний

199₽ VIP

Если даритель в СИЗО, то он никак не может присутствовать при подаче документов в МФЦ для регистрации сделки. Он должен выдать соответствующую нотариальную доверенность на своего представителя. Если всего этого нет, то можете обжаловать в судебном порядке.

Договора дарения ст. 572 ГК РФ должны быть удостоверены подписями сторон, подтверждающие волю сторон в заключении настоящего договора. Если договор не подписан, то это основания для отказа в регистрации.

Если даритель (ст.572 ГК РФ) никого не уполномачивал осуществлять дарение (ст.185-185.1 ГК РФ), то можно оспорить. Однако нужно отталкиваться от текста доверенности. Если из доверенности следует право доверенного лица отчуждать все имущество, то это будет сделать проблематично. Если имеют место признаки недействительности сделки (ст.166-181 ГК РФ), то можно будет попробовать. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ).

Подписи на договорах никем не должны быть удостоверены. Если сторону сделки представляет поверенный, то должна быть доверенность, удостоверенная нотариусом или начальником исправительного учреждения в соответствии со ст. 185.1 ГК РФ. В доверенности должны быть указан доверитель поверенный с паспортными данными. В доверенности не обязательно должен быть указан объект сделки и одаряемые. Нужно внимательно изучать доверенность.

Без присутствия обоих сторон сделки регистрация дарения невозможна. Просто не примут документы в Росреестре. Если же даритель выдал доверенность в соответствии со ст.185.1 ГК РФ - то сдать документы на регистрацию можно. Поэтому либо уточняйте вопрос, либо проблемы вообще нет никакой.

Добрый день

Подписанный сторонами Договор дарения жилого дома и земельного участка, не требует заверения, кроме государственной регистрации в Росреестре. Смотрите полномочия указанные в доверенности, срок доверенности, заверена нотариально или нет, заинтересованные лица вправе заявить о недействительности доверенности или отсутствия полномочий на сдачу документов в МФЦ.

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласна ст ст 167, 168 ГК РФ если нарушена процедура оформления сделки то она может быть признана недействительной по заявлению заинтересованного лица.

Чтобы представитель по доверенности имел право подписи такое полномочие должно быть прописано в доверенности.

Сначало признается недействительным доверенность если есть основание, а затем и сама сделка согласна ст 168 ГК РФ.

Здравствуйте, договор дарения ГК РФ ст. 572 должен быть подписан лично дарителем, либо его представителем по доверенности в МФЦ и сдан на регистрацию. Если в доверенности не поименован предмет договора дарения, э\то может создать проблему, там может присутствовать фраза о заключении договора дарения на всё имущество, лучше, чтобы дом и участок были указаны конкретно. А с такой формулировкой могут отказать в регистрации. Если всё же зарегистрируют переход права, то для решения вопроса об оспаривании сделки будут брать показания у дарителя, тут всё зависит от того, что он скажет, если подтвердит свою волю, договор не расторгнут.

Здравствуйте, к договору дарения кроме доли жилого помещения (квартиры) нет особенных требований. Но в то же время есть ряд вопросов, первый от кого он поступает и известно ли в Росреестре что даритель находиться в СИЗО? Потом каким образом он оказался в Росреестре? От одаряемого? Или от дарителя через спецотдел прошедший договор? Для обжалования это важно.

с никем не заверенными подписями на них.

Если их там не было лично, то это одно изз оснований отмены регистрации сделки, ну кто подписал вместо того, кто нахордится в СИЗО? Мы не знаем. Регистрировать не должны.Либо удостоверна нотариусом, либо начальником СИЗО

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018)

Статья 80. Свидетельствование подлинности подписи на документе

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе.

Не допускается свидетельствование подлинности подписи на документах, представляющих собой содержание сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом.

(часть вторая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)