Проблемы с земельными участками - штрафы за самозахват и судебные разбирательства
У нас с соседями рядом земельные участки, огорожены одним общим забором, соседи разрабатывать свои участки перестали уже лет 15, документы в собственность не оформили, а забор общий остался. Теперь нам администрация прислала письмо о захвате земли из за общего забора и хотят нам выписать штраф. Мы на этой этих участках косили траву и немного распахали под цветы, чтоб не росли сорняки. Считается ли все эти наши действия самозахватом? Подтверждение от бывших операторов этих участков о наличии общего забора мы взяли и общий план наших земельных участков тоже есть у нас.
В данном случае Вы сами признаете факт самозахвата. Поэтому Вам могут выписать штраф.
КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участкаСпроситьСамовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
Забор устанавливали при строительстве дома по границе участка за свой счет. Сосед приобрел участок позже. Считается ли забор общим, если он уже стоял, когда сосед купил участок? Сейчас у меня есть претензия к соседу, т.к.он обрезал дикий виноград на моем заборе и посадил культурный виноград вдоль забора со своей стороны участка? Разве это общий забор?
У нас земельный участок (земля в собственности) огорожен капитальным забором. Интересует территория за нашим забором до дороги общего пользования, чья она соседа или наша, или общая? Сосед навалил старые стройматериалы на наш забор, т.к. у него придомовой забор очень короткий. Какие наши права в такой ситуации. Спасибо за ответ.
По решению суда были изменены границы земельных участков, принаджлежащих нам и соседям на правах личной собственности. Данные земельные участки стоят на кадастровом учете. Кадастровыми инженерами вынесены реперные поворотные точки (межевые). В соответствии с этими точками мы начали устанавливать забор. Сосед сказал, что мы устанавливаем забор на его земле и спилил уже установленные столбы нашего забора. Наши действия?
Суть: Многие годы считали, что в придомовую территорию сельского частного дома входит земля по ширине забора участка и до сельской дороги. Убирали, косили траву. Но вдруг сосед передвигает забор своего участка вперед к дороге, выступили из общего ряда. Но почему-то организовали второй слой перед нашей территорией. Между нашим забором и улицей еще слой забора. Мы можем без администрации отодвинуть их забор до уровня ширины их участка? Спасибо.
Если мы проведем с соседями межевание участков в долевой собственности по суду, то кто будет платить за общие межевые точки разделяющие наши долевые участки? .в настоящее время их разделяет только забор но на кадастровом плане общего земельного участка их нет. Соседи ранее заявляли что не желают платить за эти общие точки.
У соседей за оградой огорода есть земля под картошку. Мой участок рядом, забор общий, но мой участок длиннее и земля под картошку соседей (за границей их огороженного участка) упирается в мой боковой забор. Землю под картошку соседи приобрели или взяли в аренду на год позже моего заселения на даче, там был пустырь. Земля под картошку у них не огорожена. Соседи утверждают, что границы их картофельного участка доходят непосредственно до моего забора вплотную. В моём заборе есть калитка и вдоль забора идёт тропинка, которой пользовались прежние хозяева и я пользуюсь. Получается, что эта тропинка находится на картофельном участке соседей. Там вплотную к моему забору есть и две сливы, принадлежавшие прежним владельцам моего участка. Не следует ли соседям согласовать с мной границы своего картофельного участка? Или они имеют право брать ничейную землю без моего согласия вплоть до моего забора, невзирая на мою калитку? Межевания границ картофельного поля, по-видимому, не проводилось, так как ко мне никто не обращался по этому вопросу и я никаких бумаг с согласием не подписывала.
Есть земельный участок огороженный забором. Забор устанавливали примерно в 1968 году. Рядом с участком есть водоразборная колонка. Тоже установлена очень давно. Сейчас имеется спор с соседями по согласованию местоположения смежной границы земельных участков. Оба участка не размежеваны. Соседи хотят сдвинуть мой участок к колонке. Подскажите где найти расстояние, предназначенное для обслуживания водоразборной колонки? Это будет дополнительный аргумент в суде о невозможности перенести границу земельного участка.
Нужна консультация юриста по земельным спорам.
Земельный участок в обще долевой собственности, а также жилой дом, который тоже в обще долевой собственности.
Соседи с нашим согласием (письменное) поставили забор, тем самым разделили землю на два участка. Когда забор поставили, сделали Схему земли (кадастровый инженер), согласно схеме, наша территория земли стала площадью меньше, а у соседей больше (по Договору купли-продажи земли, наша площадь была больше, а у соседей меньше).
Как отменить теперь согласие, которое подписывали на установление забора (нам сообщают, что только через суд)?
А также соседи хотят снести свою часть дома (в обще долевой собственности) через суд, т.к. их часть признана аварийной, а наша нет. Как с этим быть?
У меня квартира в двухквартирном доме. Моя половина дома огорожена забором. Квартира у меня оформлена в собственность, земельный участок тоже оформлен в собственность (есть свидетельства на право собственности). Входы на участки у нас с соседом отдельные. Может ли сосед требовать убрать часть забора на границе наших земельных участков, чтобы он мог ходить ко мне без разрешения под окнами дома? Правомерно ли его требование?
В 2018 году мною был куплен земельный участок. Земельный участок имеет неправильную прямоугольную форму, кусок сбоку размером примерно 2 на 4,5 метра огорожен забором соседей, там у них складируется мусор.
При покупке участка бывшие хозяева сказали, что раньше эта территория принадлежала им, соседи самовольно поставили забор, т.к. участком бывшие хозяева не пользовались, то спорить они не стали. Другие соседи так же подтвердили, что та часть участка, которая огорожена соседским забором раньше относилась к нашему участку.
План моего участка уже без того спорного куска.
Вопрос: могу ли я вернуть себе тот участок земли?
