Докончательное свидетельство о собственности и оплата госпошлины при снятии обременения - важная информация
Скажите, пожалуйста, нужно ли менять свидетельство на собственность при снятии обременения? И нужно ли платить какую нибудь госпошлину?
Диана, добрый день!
При регистрации сделки с обременением ваших прав на недвижимое имущество, Росреестр вносит в ЕГРП (единый гос.реестр прав) запись о наличии такого обременения.
При подаче заявления о снятии обременения гос.пошлина не уплачивается.
В принципе свид-во можно и не менять, поскольку запись об обременении будет погашена в ЕГРП, а это главное. Однако, если вы хотите получить новое свид-во, придется заплатить 200руб.
Срок регистрации в вашем случае - 3 рабочих дня.
Спросить
Скажите, пожалуйста, нужно ли менять свидетельство на собственность при снятии обременения? Квартира выставляется на продажу.
Игорь,добрый день! Достаточно в Управлении Росреестра заказать выписку из ЕГРП (Единого госреестра прав недвижимости). Желаю удачи
Спросить
Скажите пожалуйста, надо ли платить госпошлину при снятии с обременения, ведь при регистрации уже платили, получается два раза?
Квартира была оформлена по договору ренты 5 лет назад, было получено свидетельство о собственности с пометкой на обременение, в этом году бабушка умерла, и был получен документ о снятии обременения. Вопрос такой - Когда я могу продать квартиру, чтобы не платить подоходный налог. Через 3 года после снятия обременения или сразу после снятия обременения, т.к. собственность оформлена более 5 лет назад.
Юридически значимым фактом в данном случае является факт владения на праве собственности. Обременения не имеют значения. Если квартира была в собственности более 5 лет, то продавать можно сразу после снятия обременений. И декларация подавать не нужно.
Спросить
Минимальный срок владения для освобождения от налогообложения составляет три года, если право собственности на это имущество было получено по договору пожизненного содержания с иждивением, в рамках которого налогоплательщик выступал в качестве плательщика ренты.
(п. 3 ст. 217.1 НК РФ; п. 11 ст. 2, ч. 2, 3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ). В иных случаях - пять лет. Считается срок с момента приобретения квартиры в собственнсть.
СпроситьМинимальный срок владения для освобождения от налогообложения составляет три года, если право собственности на это имущество было получено по договору пожизненного содержания с иждивением, в рамках которого налогоплательщик выступал в качестве плательщика ренты.
(п. 3 ст. 217.1 НК РФ; п. 11 ст. 2, ч. 2, 3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ). В иных случаях - пять лет. Считается срок с момента приобретения квартиры в собственнсть.
СпроситьВ регистрационной палате обременение с квартиры сняли, но новое свидетельство я не получала (юрист из банка сказал чтобы два раза не платить госпошлину свидетельство после снятия обременения брать не надо, а получить когда оформлю договор дарени) А для оформления этого договора нужно свидетельство о регистрации права собственности? И какие еще нужны документы?
Здравствуйте Евгения!
Договор дарения и не обязательно нотариально удостоверенный, можно составить самим или юрист составить. Раз у вас в реестре имеются изменения, то вам надо с договором дарения подойти к ним и все, свидетельство о праве собственности до дарения не надо,т.к. в росреестре (он так сейчас называется) уже есть изменения. И одаряемый получит новое свидетельство о праве собственности.
СпроситьКакие документы получает собственник недвижимости после снятия обременения с недвижимости, если в свидетельстве нет отметки об обременении и его менять не нужно?
Нет, не нужно менять свидетельство. Тем более, что сейчас их вообще не выдают. После снятия обременения, получите постановление о снятии ареста у приставов, если они были инициаторами и в Росреестре, если недвижимое имущество получите выписку, в которой будет указано, что обременения НЕ зарегистрированы.
СпроситьПри снятии квартиры с обременения (ипотека) рег. палата утверждает, что со стороны банка обременение снято, а есть обременение со стороны продавца. Какой механизм снятия с обременения со стороны продавца? Нужно письменное подтверждение от него? Нотариус?
А что за обременение со стороны продавца? По ипотечным сделкам существует обременение, которое снимается банком
СпроситьОбязательно менять свидетельства при снятии обременения ипотеки по мат. капиталу или достаточно выписки из реестра, дело в том что я после снятия обременения снова продаю и тоже по мат. капиталу?
Получать новое свидетельство не обязательно. Однако, в договоре купли-продажи следует указать, что продаваемое жилое помещение не находится под обременением. Покупатель может взять Выписку из ЕГРП, чтобы убедиться в отсутствии обременения (услуга платная).
СпроситьМне нужно после распоряжения средствами материнского капитала оформить дом и земельный участок в общую долевую собственность на членов семьи. В свидетельстве о регистрации права собственности указано обременение: ипотека в силу закона, но на руках уже есть письмо от банка о разрешении снятия обременения, справка о полном исполнении обязательств и доверенность на снятие обременения. Я хочу один раз подать документы в юстицию на снятие обременения и на дарение долей собственности. Что необходимо прописать в договоре дарения в данном случае по поводу обременения?
Обременение может быть наложено в силу закона между физическими лицами (в случае не полной оплаты объекта недвижимости при заключении договора), либо ипотека в силу закона при привлечении кредитных средств для оплаты недвижимости.
И то и другое обременение можно снять не обращаясь в суд.
Для более корректного и полного ответа хотелось бы уточнения по ситуации и в связи с чем всё-таки Вы намерены обращаться в суд?
Спросить
