Вопрос: Арендуем более 10 лет муниципальное имущество (помещение под офис). Заканчивается очередной срок аренды. Собственник имущества имеет намерения не продлевать договор аренды, а передать это имущество в оперативное управление муниципальному казенному предприятию, учредителем которого является. Есть ли у нас шансы на продление договора аренды? Заранее спасибо.

В Гражданском кодексе РФ есть такое понятие как "свобода договора", оно регламентируется ст.421 ГК РФ, где сказано, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Из Вашего вопроса следует, что собственник помещения не намерен более сдавать в аренду указанное помещение, а планирует передать его в оперативное управление казенному предприятию, поэтому, вести речь о продлении договора аренды, по меньшей степени, некорректно. Если же казенное предприятие в будущем, в соответствии со ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" будет заключать договор аренды по результатам торгов, то Вы можете участвовать в таких торгах на условиях, предусмотренных законом.

Можно ли продлить аренду муниципального имущества после передачи его в управление казенному предприятию?

Возможность аренды имущества учредителем своему предприятию и истечение срока исковой давности

Мы являемся муниципальным предприятием, учредителем которого является Администрация муниципального образования Н-ского района. В 2010 году был заключен договор аренды имущества, предприятие арендную плату не платило. В настоящее время Управление муниципальным имуществом подало иск о взыскании с предприятия арендной платы за пользованием имуществом. Вопрос: может ли учредитель сдать в аренду своему же предприятию имущество и получить за это арендную плату. Срок исковой давности истек в 2013 году.

Читать ответы (3)

Может ли ООО, пользующееся помещением по договору хранения, получить преимущественное право на аренду?

В течение последних пяти лет ООО пользовалось нежилым помещением на условиях договора хранения. В настоящий момент руководство предприятия, в оперативном управлении которого находится данное помещение, заявило о намерении заключить договор аренды на условиях торгов. Имеет ли ООО, хранящее в течение нескольких лет указанное имущество и значительно его улучшившее, преимущественное право на заключение договора аренды?

Читать ответы (1)

Влияет ли наличие офиса рядом с арендуемым помещением на возможность продления договора аренды нежилого помещения?

Арендодатель не желает продливать договор аренды нежилого помещения с нашей организацией. Арендуемое помещение является пристроем к жилому дому. Рядом с данным помещением наша организация имеет нежилое помещение. Может ли факт наличия офиса рядом с арендуемым помещением повлиять на продление договора аренды, т.е. заставить собственника продлить договор аренды?

Читать ответы (2)

Кто имеет право проводить торги на аренду имущества переданного в оперативное управление МКУ

Имеет ли право администрация поселения как собственник имущества, проводить торги на право заключения договора аренды части имущества переданного в оперативное управление муниципальному казенному учреждению. Или только организация которой передано это имущество имеет право проводить такие торги. Есть ли способ, по которому торги может провести администрация (назначение его уполномоченным органом и пр.). У МКУ нет специалистов такого профиля + еще и необходима регистрация на федеральном сайте что требует времени.

Читать ответы (1)

Перспективы продления аренды аптечного пункта в больнице - обзор правовых требований и возможности

Помещение арендуем в больнице (аптечный пункт). Больница в оперативном управлении. Срок аренды закончен. Может ли больница продлить договор аренды и или заключить новый договор или должны снова получать Распоряжение Департамента имущества Москвы на право заключения с нами договора аренды? Спасибо.

Читать ответы (1)

КУМИ отказывается продлевать аренду аптечному пункту и передает помещение для служебных целей.

КУМИ сдавало помещение в аренду ООО с целевым назначением - "аптечный пункт". По окончании очередного срока аренды, КУМИ отказывается продлевать договор и передает помещение в оперативное управление, под служебные цели муниципальному учреждению "Служба заказчика". Имеет ли право КУМИ менять целевое назначение данного помещения так быстро?

Читать ответы (1)

Вопрос об оплате аренды нежилых помещений, переданных казенному предприятию на праве оперативного управления

Казенному предприятию передано имущество на праве оперативного управления, в т.ч. нежилые помещения. Вопрос: кто должен взымать плату за аренду данных помещений: предприятие или орган местного самоуправления? Кто устанавливает цену аренды?

Читать ответы (6)

Кто должен быть работодателем руководителя муниципального предприятия - Управление муниципальным имуществом или Управление ЖКХ?

В муниципальном предприятии есть учредитель в лице Управления муниципальным имуществом. Предприятие подведомственно Управлению жкх. Какое из управлений должно являться работодателем руководителя предприятия и стороной в трудовом договоре?

Читать ответы (1)

Необходимость договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом для государственной организации

Мы муниципальное образование. Для предоставления нам услуг гос. организация составила договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом (т.е. предоставление помещения по договору). Имущество находится у нас в оперативном управлении, значит в договоре должно быть согласие собственника, который на это не согласен. Вопрос: для чего нужен гос. организации этот договор - для лицензирования своей деятельности?

Читать ответы (1)

Передача скважины муниципальному предприятию ЖКХ - возможные пути и условия

Как коммерческое предприятие, имеющее на балансе скважину может передать её в пользование муниципальному предприятию ЖКХ (по договору аренды, в хозяйственное ведение, оперативное управление?)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59