Арендуем как ИП помещение у физ лица на долгосрочной основе, брали на это согласие со собственников, сейчас хотим часть помещение сдать так же на длительный срок в рамках сроках нашего договора. Нужно ли брать согласия со собственников и можно ли как то обойти этот момент? Уведомлением, например?
По смыслу гл.34 ГК РФ Арендатор может сдавать в субаренду арендуемое помещение только с согласия собственника. Это согласие может быть выражено как отдельно, так и содержаться в договоре. Если в договоре аренды такого согласия нет, то необходимо получить у собственника. Причем согласие должно быть однозначным и не допускать толкований относительно волеизъявления на разрешение субаренды.
Спросить
Благодарю за ответ. Интересует как быть с согласием сособственников. Возможно ли их уведомить и не возить к \нотариусу?
Спросить
По смыслу договор аренды недвижимости заключается в простой письменной форме. Поэтому обязательного требования нотариальной формы согласия нет. Поэтому достаточно будет согласия в простой письменной форме, но желательно чтобы был рукописный текст собственника. Это необходимо для того, чтобы исключить возможность проведения экспертизы, что именно собственник дал согласие.
Спросить
