Я продаю отдельное жилое помещение в общежитии (так указано в Свидетельстве регистрации права), назначение жилое. Риэлтор говорит, что для покупателя невозможно оформление на ипотеку... Нужно делать переоформление документов, вызывать инженера, брать разрешение соседей... Так ли это все сложно. Когда я покупала, такого не было. (лет назад.

Здравствуйте, Михаил! Таких требований при продаже нет. Достаточно договора купли-продажи. Видимо, банк таким образом подстраховывается по каким-то вопросам.

Продажа жилого помещения в общежитии - сложности с оформлением документов и получением ипотеки

Как перевести помещение без назначения в статус жилого в заселенном доме?

Хочу купить жилое помещение в заселенном доме. В свидетельстве на это помещение (выданное в 2008 году) не указано назначение (Объект права: Помещения. Площадь: общая 65 кв.м. ...). Разве такое может быть? Насколько сложно перевести помещение без назначения в статус жилого?

Читать ответы (1)

Муж планирует прописаться у сестры - что для этого нужно и какие последствия могут быть

Муж продал квартиру 2,5 года назад, купил дом на дачах, прописаться там не смог, когда покупал в свидетельстве на право собственности было написано объект права жилое помещение, в новом свидетельстве написано помещение жилое; назначение не жилое. Все 2,5 года не был ни где прописан сейчас договорился прописаться у сестры, что для этого нужно? Сколько времени нужно чтобы прописаться? (он постоянно в командировках приезжает обычно дня на 3-4) Сколько штрафа ему придётся заплатить? Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказ в регистрации по месту жительства в Сочи из-за отсутствия справки о жилом назначении помещений - правомерно ли это?

Проживаю в Сочи. Через портал госуслуги подала заявление на регистрацию по месту жительства в жилом доме. У меня не квартира, а три помещения и доля земельного участка. Есть адрес, выделенные номера помещений под нумерацию в паспорте БТИ, в свидетельстве о праве собственности нумерация помещений. В этом доме уже есть прописанные в других помещениях. В регистрации отказали, т.к. требуют дополнительную справку к свидетельству о регистрации права собственности о том, что эти помещения жилые, хотя в моем свидетельстве указано в пункте "объект права": Помещение, назначение: жилое, а в Адрес (местоположение): пом. 8, 9, 10. Правомерно ли это? Спасибо.

Читать ответы (2)

Сопровождение продажи квартиры с использованием ипотеки - кто составляет договор и какие риски для собственника?

Я собственник, продаю квартиру физ. лицу по ипотеке (Сбербанк, берет покупатель). Сделку сопровождает риэлтор-привел покупатель. Договор купли-продажи составляет риэлтор, ссылаясь на договор ипотеки Сбербанка для моего покупателя, я этот договор не видела. Должен ли банк составлять договор и со мной тоже? Какие мои риски? В договоре риэлтора указано, что покупатель окончательно рассчитывается со мной после регистрации права наличными средствами, выданными ему банком по ипотечному договору. Это правильно? Почему банку не рассчитаться со мной лично? Спасибо.

Читать ответы (1)

Не указан вид жилого помещения в Росреестре - Какие документы нужны для продажи по ипотеке?

В документе о праве собственности звучитпомещение, назначение жилое. Сбербанк выдает ипотеку только на жилой дом или квартиру. При подаче заявления в Росреестр об исправлении технической ошибки было отказано, т.к. в кадастровом паспорте вид жилого помещения в многоквартирном доме не указан, на плане указано помещение. Какие документы надо собрать, чтобы можно было продать это жилое помещение по ипотеке?

Читать ответы (1)

Необходимость предоставления копий паспортов и свидетельств на соседей при продаже комнаты в ипотеку

Продаю комнату в трешке в ипотеку. Риэлтор покупателя говорит что БАНКУ нужны копии паспортов и свидительств на собственность соседей собственников. Объяснить, зачем банку ЧУЖИЕ документы риэлтор не может.

Читать ответы (2)

Стоит ли делать такую доверенность если да, то как формулировать текст дов.

Продаю квартиру через компанию ЮЮЮ, риэлтор просит сделать доверенность для оформление документов (для сдачи и получения регистрации на собственность) на. риэлтора другой компании (покупателя). Стоит ли делать такую доверенность если да, то как формулировать текст дов. что бы не потерять все.

Читать ответы (1)

УФМС отказывает в регистрации на основании некорректной формулировки в свидетельстве о купле-продаже. Что делать в такой ситуации?

УФМС отказывает нам в регистрации. Сказали, что вышел закон, который запрещает регистрацию в помещении жилом. Мы проживает в Сочи. Купили квартиру, в свидетельстве указано-помещение, назначение: жилое. В УФМС нам сказали, что если бы было написано жилое помещение, а не помещение жилое, то тогда бы нас прописали. А с таким свидетельством нас не прописываются. Что делать?

Читать ответы (3)

Как получить документы на комнаты в общежитии для заключения договоров социального найма со студентами?

Здравствуйте. По свидетельству о госрегистрации права за нашим техникумом на праве оперативного пользования закреплено общежитие. По этому свидетельству это общежитие - нежилое здание, но в нем проживают студенты. В кадастре сказали, что для заключения договоров социального найма со студентами нам нужно обратиться к кадастровым инженерам для сбора пакета документов на каждую (!) комнату в общежитии (она же есть "жилое помещение") и получить аналогичное свидетельство на каждую комнату (т.е. поставить комнаты на кадастровый учет по отдельности). Так ли это? Если нет-какие наши действия должны быть для заключения договоров соцнайма?

Читать ответы (3)

Продажа дачи под ипотеку - как обезопасить себя от мошенничества и найти надежного покупателя?

Продаю дачу покупателю под ипотеку. Покупатель говорит, что у него есть знакомый риелтор, который быстро оформит все документы. Теперь вопрос, как это всё происходит, и не может быть мошенничества со стороны покупателя.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59