Если дать мужу доверенность на сдачу помещения в аренду, у него ип,не сможет ли он продать Помещение?
199₽ VIP
Если дать мужу доверенность на сдачу помещения в аренду, у него ип,не сможит ли он продать Помещение?
Добрый день, если вы не дадите ему право на продажу помещения в доверенности. То он продать не сможет.
Он сможет делать только то, что будет прописано в доверенности. Поэтому внимательно читайте свою доверенность. Что непонятно-спрашивайте у нотариуса.
Спросить
Если в доверенности будет прописана только сдача в аренду (ст.185-185.1 ГК РФ), то не сможет.
Спросить
Так вы в самой доверенности должны предусмотреть только сдачу в аренду а не куплю-продажу-185, 185.1 гкрф.
Спросить
Смотря что пропишите в доверенности. Если укажете возможность заключать договор купли-продажу (генеральную доверенность), то может и продать С, т.185,185.1,454 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Если на сдачу в аренду, то никак не сможет. Смотрите просто чтобы там ничего лишнего не было написано (ст. 185.1 ГК РФ)
И согласие на продажу не давайте.
Спросить
Если Вы в доверенности не укажете на предоставление права продажи помещения мужу, он будет не вправе это сделать. Согласно ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Спросить
Все зависит от полномочий, которые Вы укажите в доверенности. Не указывайте право мужа на совершение сделок по отчуждению имущества и он не сможет продать объект.
ГК РФ Статья 973. Исполнение поручения в соответствии с указаниями доверителяСпросить1. Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
Юлия, если Вы выдадите доверенность на сдачу помещения в аренду, без возложения на него полномочий по продаже имущества, то он не сможет на основании данной доверенности продать имущества. У него не будет право продавать, ст. 185-185.1 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, какие полномочия Вы укажите в доверенности, такие права по распоряжению Вашим имуществом доверенное лицо и будет иметь. ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.Если укажите полномочие на заключение договоров аренды помещения, только такие сделки с Вашим помещением он и сможет заключать на основании этой доверенности, ничего более.Спросить
Юлия, что укажете в доверенности, то он и сможет сделать, не более, это прописано в гражданском законодательстве:
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
а так же в Письме ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 (вместе с "Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей", утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16)
Если же вы все-таки сомневаетесь и не доверяете своему супругу, вы можете дополнительно наложить ограничение на совершение сделки по отчуждению имущества без Вашего согласия в Росреестре. Т.е. если каким либо-образом супруг захочет зарегистрировать куплю-продажу, без вашего согласия ему откажут.
С уважением.
Спросить
Юлия! Добрый день!
Предусмотрите в доверенности полномочия на предоставление помещения в аренду без права выкупа, который установлен в ст. 624 Гражданского кодекса РФ, которая указывает на то что в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Тогда точно не сможет продать.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
Нет, не сможет!
Доверенность будет выделена только на определенное действие!
См. п.1 ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
А в силу п. 1 ст. 183 ГК РФ, при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.
До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.
Спросить
Заключен договор аренды на сдачу в аренду двух помещений. В договоре есть условие, о невозможности арендатора отказаться от одного помещения, только расторгнуть договор (соответственно на оба помещения). Можно ли как-то отказаться арендовать только одно помещение?
Арендодатель уплачивает ЕНВД по предоставлению в аренду торгового места и налоги по ОСН по сдаче в аренду прилежащего к первому помещению склада. Арендатор в помещении склада организует офисные помещения и помещения для предпродажной подготовки товара. Есть ли риск переквалификации деятельности арендодателя полностью в ОСН как сдачу в аренду помещения под магазин?
Арендовал помещение под офис, возникла задолжность по аренде арендодатель опечатал помещение и прекратил доступ в него, затем мои вещи перенесены в другое подсобное помещение под предлогом сдачи помещения другому арендатору. Договор аренды не расторгнут в письменной форме. Прошло 2 года. Должен ли я оплатить аренду неиспользованного помещения.
У меня в собственности 2 торговых помещения. Помещение А и Б...Я ИП на ЕНВД по отношению к помещению А. В помещении Б работает мой муж тоже как ИП на ЕНВД по договору безвозмездного пользования... Вопрос: Cчитается ли в данной ситуации, что я сдаю помещение в аренду своему мужу? Спасибо...
Возможна ли сдача в аренду жилого помещения между юридическими лицами? И как должно использоваться это помещение, если в жилом помещении есть нежилые помещения, могут ли они использоваться для служебного пользования?
Заранее благодарю за ответ,
Мы ООО. помещение у нас в собственности а земля под помещением в аренде. При сдаче помещений в аренду какой договор заключать?
У меня в собственности 2 торговых помещения. Помещение А и Б...Я ИП на ЕНВД по отношению к помещению А. В помещении Б работает мой муж тоже как ИП на ЕНВД по договору безвозмездного пользования. ..Вопрос: Cчитается ли в данной ситуации, что я сдаю помещение в аренду своему мужу, ведь по ГК оно находится в совместном пользовании? Спасибо...
Дом 50-х годов постройки. ТСЖ и УК нет. В нем всего 6 квартир, для которых предусмотрены 2 отдельные зоны подвальных помещений с отдельным входом по 3 коморки в каждой для каждой квартиры. Жильцы одной зоны (собственники 3 квартир) хотят объединить помещение для его последующей сдачи в аренду либо организации в нем складского помещения. Каков порядок оформления и каких документов для сдачи помещения в аренду, а также, как оформить помещение для организации в нем складского помещения в потенциальных коммерческих целях жильцов? В помещении проходят 2 магистральные трубы центрального отопления. Спасибо.
Мой отец сдает помещения в своем частном доме, он не педприниматель. Может ли он дать мне-своему сыну довереность как предпренимателю на сдачу в аренду этих помещений?
У меня есть на первом этаже в доме четырехкомнатная квартира. Я хочу отделить одну комнату и перевести её в нежилую, ту которая выходит на улицу, и соответственно начать в ней свой бизнес. Возможно ли это? я вот статью вычитал. И решил проконсультироваться. Если нельзя перевести то как можно это обойти
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
