Оформление продажи комнаты через материнский капитал и рассрочку - необходимые документы.
Продаю комнату. Покупатели хотят купить за мат. капитал, остальная сумма в рассрочку. Как это оформить по документам в купле-продажи?
Добрый день! В договоре купли-продажи нужно, во-первых, указать, что оплата частично производится за счет средств маткапитала, а во-вторых, описать условия рассрочки: на какой срок, какими суммами, с каким интервалом будут вноситься платежи, и каковы последствия, если график будет нарушен. Имейте в виду, что при таких условиях договор будет зарегистрирован в Росреестре с обременением в Вашу пользу, которое придется снимать после полной оплаты.
Спросить
Я хочу купить комнату на материнский капитал, остальная сумма в рассрочку через нотариус оформить Могу ли я использовать мат капитал если второму ребёнку нету трех лет.
Здравствуйте! Если ребенку нет трех лет, то приобретение комнаты возможно только через ипотечный кредит. Далее ипотеку гасите средствами МСК.
Спросить
Можете, но только через ипотеку оформленную в банке и т.д. Или ждите пока вашему ребенку исполнится три года, иначе ПФ не одобрит сделку.
Спросить
Здравствуйте! Использовать материнский капитал на приобретения жилья до достижения ребенком трехлетнего возраста можно только для погашения ипотечного кредита. Если такие кредитные средства в покупке жилья не участвуют, то придется ждать пока ребенку не исполнится 3 года.
СпроситьНе дожидаясь исполнения трёхлетнего возраста родители ребенка могут использовать материнский капитал только при оформлении ипотеки на покупку квартиры или строительство жилья, в качестве первоначального взноса, а также погашении долга и уплате процентов по кредиту.
СпроситьПродаю дом по мат. капиталу оставшуюся часть в рассрочку. Банк который занимается мат. капиталом говорит что лучше написать договор купли продажи на сумму мат. капитала а оставшуюся часть долга оформите письменной распиской. Не знаю как поступить. Говорят что под мат. капитал обременения не накладываются.
Обременение накладывается по статья 488 часть 5 ГК РФ до полной оплаты стоимости договора, независимо от формы оплаты (с использованием мат. капитала, или наличными денежными средствами). Это Ваша гарантия, что до полного расчета с вами Ваш продавец не перепродаст дом. За исключением случая, когда мат. капитал выплачивает банк в счет ипотеки. В этом случае приобретаемая недвижимость переходит в залог банку и двойное обременение невозможно.
Спросить
Обременение., до момента исполнения обязанностей по оплате договора, возможно независимо от источника денежных средств, имеет значение лишь верное документальное оформление сделки.
Спросить
Никаких образцов тут не предоставляют. Если вам нужно заключить договор купли-продажи жилого помещения, можно обратиться к юристу.
Спросить
Анастасия, в каждом конкретном случае договор составляется индивидуально, с учетом обстоятельств и пожеланий клиента, в том числе с учетом порядка расчетов. В Вашем случае важно не только составить договор, отвечающий вашим интересам, но он должен устроить Пенсионный фонд. Примерные образцы можно найти в интернете, но лучше все таки привлекать юриста/адвоката для подготовки таких документов.
СпроситьМы собираемся купить дом по маткапиталу, но суммы маткапиталы не лостаточно и мы хотим оставшую сумму выплачивать в рассрочку как нам правильно составить договор купли продажи?
Здравствуйте!
Вам следует составить договора купли-продажи дома с рассрочкой оплаты. В договоре укажите порядок оплаты и сроки.
Спросить
Нужно составлять обыкновенные договор купли-продажи недвижимости с оплатой в рассрочку, в договоре указать условия рассрочки. Однако не все продавцы желают продавать недвижимость в рассрочку. Можете образец договора взять в любом агентстве недвижимости или найти в интернете.
СпроситьЯ продаю квартиру, покупатели хотят купить с участием материнского капитала, сертификат на руках, но второй ребёнок умер. Как оформить договор купли продажи?
Прописать в договоре что квартира продается в том числе за счет средств материнского капитала сертификат номер и.т.д.
СпроситьПродавала комнату в общежитии. Покупатель заплатил задаток, остальная часть оплаты через мат капитал. Оформили сделку купли-продажи, теперь покупатель пропал и не идет дальше в пенсионный фонд оформить заявление, чтобы мне на счет перечислили оставшуюся сумму. Что мне делать дальше?
Продаю комнату под мат капитал. Цена комнаты 550.000 а мат капитал меньше этой суммы, значит часть денег платят наличными покупатель?
Здравствуйте.
Недостающую сумму покупать должен доплатить. Возможно наличными или на банковский счет. Вам следует обратить данный вопрос с покупателем..
Спросить
Добрый день!
Полагаю, что покупатель должен доплатить недостающую часть денежных средств.
Способ оплаты Вы можете определить в договоре.
Удачи Вам!
СпроситьХочу составить договор купли продажи. Я продавец. Покупатель хочет купить за мат капитал а остальную сумму в размере 50 тысяч рублей хочет в рассрочку. Подскажите пожалуйста каким образом мне это отразить в договоре? Что маткапитал+рассрочка. Не откажусь от образца. А то в нэте много образцов а че то не могу понять как отразить это. заранее спасибо.
Так и пишите в договоре по пунктам, как будет происходить оплата и в какие сроки. Образцы - платная услуга.
СпроситьПроконсультируйте меня пожалуйста. Я продаю комнату в общежитии. Комната в собственности. Я один собственник. Комнату хотят купить за материнский капитал и за краевой. Так как сумма комнаты 560000. у меня вопрос. Нужно ли заверить что то у нотариуса? Либо с моей стороны либо со стороны покупателя. И кто оплачивает эти услуги?
Я продаю комнату, приватизированную мною менее 3 лет. Покупатели имеют 1 комнату в 2 комнатной квартире и хотят для своего соседа, занимающего 2 комнату в их 2 комнатной квартире, купить мою комнату за материнский капитал. Как правильно сделать продажу моей комнаты?
Одним договором это оформить нельзя .
Одновременно можно . Они покупают у него комнату за мат. капитал , а вы заключаете с ним договор на продажу квартиры с отсрочкой или рассрочкой платежа . На Вашу квартиру накладываете ипотечное обременение до окончательного расчета . Как только ему перечислят средства мат. капитала , он передает деньги Вам и снимаете обременение .
Можно конечно Вам продать квартиру по мат. кап. ,но потом им нужно будет получать согласие опеки на обмен с соседом .
Спросить
Заключайте стандартный договор купли-продажи комнаты Затем отдавайте документы для проверки в ПФР Если все нормально то в течение 2-месяцев Вы получите деньги на свой счет
СпроситьСветлана , это понятно было из Ваших пояснений , в чем вы хотели получить уточнения не понятно .
Спросить
