Возможно ли строить жилой дом на земельном участке, предназначенном для садоводства, и какой тип дома выбрать для проживания?

Можно построить жилой дом на садовом участке.

Планируете проживать - стройте жилой.

Впоследствии в нём можно будет зарегистрироваться.

Добрый день. Дмитрий. Если планируете проживать круглый год в этом доме, то строить нужно жилой дом. Вы можете на земле с категорией: земли населенных пунктов строить жилой дом малоэтажной застройки.

В настоящее время имеются виды разрешенного использования земельных участков:

предоставленных для ведения садоводства и земельных участков, предоставленных для ведения огородничества,

вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства исключен.

Правообладатели земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, вправе по своему усмотрению в отношении возведенных ими (законченных строительством) жилых домов, жилых строений, расположенных на таких земельных участках, в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации права применить либо уведомительный порядок, введенный Федеральным законом N 340-ФЗ, либо ранее действовавший порядок, согласно которому указанные объекты относились к объектам, для строительства, реконструкции которых не требовалось получение разрешения на строительство и, соответственно, на ввод в эксплуатацию.

Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

ТО есть строить можно Жилой дом.

Добрый день. Прежде, чем что-то строить на земельном участке с указанным вами видом разрешенного использования я бы посоветовала вам сначала изменить вид разрешенного использования на вид "для ведения садоводства", а также на всякий случай заглянуть в Генеральный план Вашего города и правила землепользования и застройки, и на основании вышеуказанных данных и измененного вида разрешенного использования строить дом. Однако поскольку вид разрешенного использования земли - для садоводства, его автоматически зарегистрируют как садовый дом, поскольку он будет именно так обозначен в уведомлении на строительство. После регистрации дома как садового его можно будет признать жилым на основании Постановления Правительства от 24 декабря 2018 года.

Если нужна дополнительная консультация звоните или пишите на Вотсап 89136803392