Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог с продажи квартиры в совладении - разделение суммы или общая? Какой налог нужно заплатить при продаже доли в собственности?

16.01.2012, 13:55
• г. Белгород

Квартира трехкомнатная у нас с мужем в долях по 1/2. В собственности менее 3-х лет. При продаже за 3250000 руб. сумма делится пополам для налога или общая? Если каждый продает свою часть, то с какой суммы нужно отчислять налог с продажи? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Наталья, Минфин в своем письме от 31 марта 2011 г. № 03-04-05/7-209 дает разъяснение по этому вопросу:

"...при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности, как единого объекта права собственности имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям.

В случае продажи каждым совладельцем самостоятельно своей доли в праве собственности имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. вправе получить каждый из совладельцев..."

Если Вы продадите квартиру как единое целое (по одному договору), то Вам предоставляется вычет 1 000 000 руб. на двоих. 3 250 000/2=1 625 000 - 500 000 = 1 125 000(налогооблагаемая база) умн. на 13% = сумма налога 146 250 (с каждого)

Если каждый продает свою долю отдельно (по разным договорам) то каждый имеет право на вычет в 1 000 000 руб. 3 250 000/2 = 1 650 000 - 1 000 000 = 650 000 (налогооблагаемая база) умн. на 13 % = сумма налога 84 500 руб. (с каждого)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России