Возможно ли приобретение комнаты у взрослого недееспособного не родственника и замена ее на комнату с лучшими условиями проживания?
Я опекун взрослого недееспособного не родственника. Могу ли я купить его комнату у него (у нас 3-х комнатная квартира, одна комната его), а взамен ему приобрести комнату в другом месте, но с лучшими условиями проживания?
Добрый вечер! В соответствии со ст.37 ГК РФ:
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Поэтому данная сделка может быть признана недействительной. Предполагаю, что даже если органы опеки Вам выдадут разрешение на такую сделку, нотариус Вам откажет в ее удостоверении (поскольку он несет ответственност за законность сделки). Такая сделка подлежит нотариальному заверению в силу ст.54 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости":
Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
В Вашем случае, я бы посоветовала, продать эту комнату третьему лицу (но не Вашему близкому родственнику - иначе противоречие со ст
37 ГК РФ).
Рада была помочь!
Спросить
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ситуация: 3-х комнатная коммунальная квартира в одной комнате живет одна съемщица; одна комната приватизирована в ней живет семья из 4-х человек; одна свободна (одинокая хозяйка комнаты умерла).
Кому эта комната достанется и что нужно сделать чтобы получить эту комнату?
Проживаем в комнате по соц найму в 3-комнатной квартире. Остальные 2 комнаты пустые, принадлежат муниципалитету. Одна комната проходная. Можно ли выкупить одну комнату?
К коммунальной квартире 3 комнаты. В каждой комнате свой владелец (приватизация). Один из владельцев хочет срочно продать свою комнату, нужны деньги. Владелец другой комнаты хочет ее приобрести, но свободных денег у него нет. Ему надо продать дачу и за вырученные деньги купить комнату. Вопрос: Какой максимальный срок от предложения соседа выкупить комнату и покупкой этой комнаты другим соседом. Можно ли его каким либо законным образом продлить?
Трех комнатная квартира была переделана, получилось общий коридор и четыре отдельные комнаты с закрывающимися дверями в каждой комнате отдельный водопровод. Совмещенный туалет с ванной, отдельный счетчик, т.е. отдельные комнаты. После смерти мамы одна такая комната перешла мне по наследству, по документам считается 1\4 доли с указанием расположения комнаты. Хочу продать эту комнату. Нужно ли оповещать собственников остальных комнат, по сути отдельных квартир. И нужно ли их оповещать если они в комнатах не проживают.
Рассматриваю вариант приобрести квартиру в бывшем общежитии блочного типа. Одна из 2 комнат находится в обременении банка (ипотека). Планирую приобрести сначала одну комнату, продавец снимет обременение (рассчитается с банком), и уж потом купить вторую. Вопрос: каковы гарантии что продавец не передумает? Комната в блоке мне не нужна. Интересует только обе комнаты.
У меня в собственности одна из комнат в двухкомнатной коммунальной квартире. В этой комнате прописан один человек. В случае выезда соседей смогу ли я приобрести вторую комнату (комната не приватизирована)?
Комнатная квартира находится в общедолевой собственности. Одна комната изолированная (к.1)зал проходной (к.2) в другую комнату (к.3)доли в квартире у меня поменьше у сестры побольше. Я живу в комнате 1 хочу переехать и жить в комнате 3 сестра запирает комнаты 2 и 3 подскажите могу ли я переехать в комнату 3 сестра хочет продать свою долю поэтому запирает две комнаты.
Жилой дом состоит из двух 3-х комнатных квартир. Мне принадлежат на праве собственности одна 3-х комнатная квартира и две комнаты второй 3-х комнатной квартиры. Оставшаяся одна комната находится в муниципальной собственности, в которой ни кто не проживает и не зарегистрирован в течении 11 лет. Как мне приобрести данную комнату? Я проживаю и зарегистрирован в другом месте.
У меня к вам такой вопрос: мы с мамой живем в коммунальной квартире, состоящей из трёх комнат (все комнаты приватизированы). Одна из комнат сдаётся родственнику сдаваемого. Этот родственник выезжает из комнаты, и её хочет снять родственник другой нашей соседки, прописанный у неё в комнате. Может ли этот родственник занять эту комнату без нашего согласия, а если нет то,куда нам обращаться в случае, если это произойдет. Заране спасибо за ответ.
