Мы заключили дду, полностью оплатили кв. Ключи не брали, предварительный акт приема передачи не подписывали. 28.12.2018 г. дом сдан, но застройщик находиться в процедуре банкротства с мая 2018 г. В данный момент жильцы, которые проживают в данном доме по предварительным актам приема-передачи заключают договора с управляющей компанией на оплату услуг. Мы в свою очередь подали иск в суд о признании собственности. Вопрос. Если не еще не являемся собственниками квартиры в данном доме, не подписывали предварительных актов приема-передачи и не имеем ключи от данной квартиры, нужно ли нам подписывать договор с У/К, если дом находится в стадии банкротства?

Мы заключили дду, полностью оплатили кв. Ключи не брали, предварительный акт приема передачи не подписывали.

Возможно ли отказаться от подписания предварительного акта приема передачи квартиры и дожидаться сдачи дома?\n2)

Застройщик говорит подписать предварительный акт приема передачи квартиры. Сдача дома планируется на конец года. 1) Могу ли я отказаться подписывать предварительный акт и дожидаться сдачи дома? 2) какие обязательства на меня возлагает предварительный акт? 3) передается ли право собственности и ключи с предварительным актом, должна ли я нести ответственность за квартиру и платить коммунальные услуги? 4) могу ли я не подписав предварительный акт досрочно делать ремонт? Спасибо большое за ответ!

Читать ответы (1)

Ситуация с подписанием акта приема-передачи в долевом строительстве

Я являюсь участником долевого строительства. Наш дом был введен в эксплуатацию. Застройщик ЛенСпецСтрой, без подписания договора с управляющей компанией (принадлежащей застройщику), настаивает до подписания акта приема-передачи, оплатить коммунальные услуги, т.к. в договоре есть пункт (произвести оплату расходов по эксплуатации Квартиры за 6 месяцев, исчисляемых со дня передачи Квартиры). Без данной оплаты коммунальных услуг, акт приемки-передачи застройщик подписывать отказывается! Вправе ли я требовать подписания акта приема-передачи без оплаты комм. Услуг за полгода или лучше согласиться на требования застройщика?

Читать ответы (1)

Предварительным договором не предусмотрена передача денег до заключения основного договора.

Проблема следующая: стороны заключили предварительный договор, предметом которого является обязательство сторон заключить основной договор купли-продажи квартиры в будущем. Предварительным договором не предусмотрена передача денег до заключения основного договора. Однако "покупатель" все же уплатил цену основного договора до его заключения, а “продавец” уклоняется от заключения основного договора, обосновывая свои доводы тем, что рыночные цены на жилье в Москве поменялись с момента установления сторонами договорной цены (по пред. Договору). Вопрос: является ли сам по себе предварительный договор основанием для признания за покупателем права собственности на квартиру, и имеет ли право "покупатель" через суд потребовать признания за ним права собственности на квартиру, имея на руках один лишь предварительный договор и расписку о передаче денег?

Читать ответы (1)

Проблемы с получением акта приёма-передачи квартиры - возможные действия без обращения в суд

Есть договор дду. Дом сдан. Акт приёма-передачи со своей стороны я подписал. Застройщик забрал оба экземпляра и со своей стороны не подписывает акты и не отдает мне мои экземпляр акта и ключи, т.к я отказался подписывать договор с управляющей компанией, которую они хотят навязать жильцам. Как можно действовать в данной ситуации, чтобы получить акт приема-передачи квартиры? Желательно без обращения в суд.

Читать ответы (1)

Ситуация с предварительным осмотром квартиры - потенциальные проблемы и вопросы

Застройщик приглашает на предварительный осмотр квартиры. Говорит, что будет подписан предварительный акт приема-передачи квартиры. Дом еще не принят гос. комиссией, не введен в эксплуатацию. Не подключен к Водоканалу, к Ленэнерго, не во всех секциях установлены лифты. В ДДУ есть информация только про акт приема-передачи и перед ним акт осмотра, как я понимаю в акте осмотра надо будет указать свои замечания. Что делать? Не получится ли, что после подписания ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО акта приема-передачи все обязанности за сохранность квартиры лягут на Дольщика, кто будет подключать к коммуникациям и что если в переод между предварительным и обычным актом Застройщику понадобиться что-то переделать. Будет ли взиматься квартплата. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

В случае отказа, стоимость квартиры увеличивается на стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг.

В июле 2010 заключила предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке. В договоре есть пункт, что я извещена и согласна, что на момент подписания договора купли-продажи, жилой дом передан в эксплуатацию соответствующей организации. Покупатель принимает на себя обязательство по оплате коммунальных, эксплуатационных и иных платежей с момента ввода жилого дома в эксплуатацию и до момента получения права собственности. В случае отказа, стоимость квартиры увеличивается на стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг. Дом сдан в эксплуатацию в апреле 2010 года. С застройщиком подписан только предварительный договор. Ключи не получала и в квартире не жила. В декабре 2011 года по суду оформила права собственности. Управляющая компания от застройщика не отдает ключи без оплаты коммунальных услуг с даты ввода дома в эксплуатацию, мотивируя это тем, что данный пункт есть в договоре и я договор подписала.

Читать ответы (1)

Договор на покупку квартиры с несовершеннолетними детьми и перенос сроков строительства

Мной заключен предварительный договор на покупку квартиры со строительной компанией в равных долях с двумя несовершеннолетними детьми, один из которых уже стал совершеннолетний за период строительства дома. В предварительном договоре, на основании которого получено заключение на покупку квартиры от застройщика от органов опеки несовершеннолетних, окончание строительства 4 квартал 2009 года. По предварительным данным перенос на май-июль 2011 года.

Читать ответы (1)

Нарушение условий предварительного договора в долевом строительстве - есть ли возможность вернуть право на выбранное машиноместо?

Я заключила предварительный договор на участие в долевом строительстве гаражного комплекса, но через некоторое время мне сообщили, что произошла ошибка: на покупку машиноместа, указанного в моем предварительном договоре, уже был заключен предварительный договор с другим лицом. Теперь мне предлагают выбрать другое место. Но в предварительном договоре указано, что застройщик обязуется не заключать аналогичные предварительные договоры на данное машиноместо с третьими лицами в течении всего срока действия предварительного договора. Скажите, пожалуйста, возможно ли отстоять мое право на данное машиноместо?

Читать ответы (1)

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья. Мне в агентстве недвижимости дали макет договора (предварительный договор) для ознакомления и дальнейшего подписания. Договор называется так: Предварительны договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Продавец в договоре является сам застройщик ООО Строй-Инвест. В агентстве недвижимости сказали, что у данного застройщика такой вид договора (предварительный договор). А основной договор с застройщиком (договор купли-продажи квартиры) будет заключаться через 1.5-2 года от ввода дома в эксплуатацию (монтаж дома завершён, в эксплуатацию дом планирую вводить в 4 кв. 2015 г.). Подскажите, данная схема застройщика законна и безопасна для меня, как для покупателя, т.е.: 1 этап: Предварительны договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. 2 этап: Оплата в течение пяти рабочих дней с даты подписания предварительного договора (вопрос: т.е. получается застройщик получает деньги от покупателя до оформления договора собственности, это законно и безопасно ли для меня). 3 этап: Договор (основной) купли-продажи квартиры заключаться через 1.5-2 года от ввода дома в эксплуатацию.

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59