По оформлению доверенности для продажи дома с земельным участком. Дом с земельным участком оформлен в равных долях на мать и сына в 2017 году, но сын досих пор не получил документы на право собственности, так как проживает на севере. И не известно когда будет. Может ли получить документы на право собственности его мама? Если это возможно, то что для этого нужно? Можно ли ему сделать доверенность на продажу дома с земельным участком на маму, если они в разных городах и документы на дом и землю до сих пор в Росреестре? Мама и сын вместе собираются продать дом с земельным участком. Спасибо.
Да, сын может оформить доверенность на мать нотариально. Это регламентируется ст.185.1 ГК РФ.
Спросить
А для того чтобы мать или другой человек могли забрать свидетельство о регистрации дома и земли из Росреестра, тоже нужна доверенность?
Спросить
Все в одной доверенности можно указать: подписать, подавать, получать, уплачивать деньги, подписывать и т.д. Нотариусу расскажите что надо будет делать по этой доверенности, он (-а) текст составит.
Спросить
Да, в этом случае также нужна доверенность. Сначала мама зарегистрирует по доверенности право собственности сына на его долю дома и земельного участка, а потом будет возможно осуществить сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка. Мама по доверенности будет представлять сына в этой сделке и действовать от своего имени как продавца своей доли. Сделку купли-продажи при долевой собственности необходимо оформлять у нотариуса.
Спросить
Дом и земельный участок уже зарегистрированы, он просто не успел получить документы, так как уехал. Можно ли сделать всё в одной доверенности и получение документов и продажа? Или нужно 2 доверенности. Сначала на получение документов, о потом уже на продажу? Ведь насколько мне известно при составлении доверенности на продажу нужны свидетельство о собственности, а они в Росреестре.
Спросить
Да, можно оформить одну доверенность, в которой прописать все полномочия.
В настоящее время свидетельство о собственности не выдается, выдается выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности. Если право уже зарегистрировано, то Вы можете получить выписку от своего имени без доверенности. В этой выписке будет информация о всех участниках долевой собственности (Вашей и Вашего сына). А доверенность он оформит на куплю-продажу.
Спросить
