Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как отменить наложенный арест на приобретенную квартиру и разрешить спор о праве собственности

04.02.2019, 20:10
• г. Сургут

Недавно я приобрел квартиру с публичных торгов. Однако не успел ее зарегистрировать, как на нее наложили новый арест, уже суд, по иску пайщика, который в январе 2018 года якобы оплатил 100% взноса (о чем есть справка). Пайщик требует признать за ним право собственности на квартиру. Я вызван в качестве третьего лица со стороны ответчика. Указанная же квартира находилась изначально в собственности у ЖНК и по договору кредитования от 2012 года находилась в залоге у банка. Из-за долгов ЖНК судом по иску банка от 2014 года и решением суда, вступившим в силу в 2016 году, было обращено взыскание на указанную квартиру и она была продана с торгов, победителем которых явился я. Подскажите пожалуйста. Имеет ли права на эту квартиру пайщик и могу ли я ходатайствовать в суде об отмене наложенного ареста, законно ли суд наложил его?

Читать ответы (2)
Право на квартиру Признать право собственности на квартиру Право собственности на квартиру Признать право собственности Собственность на квартиру
Ответы на вопрос (2):

Арест (запрет на рег. действия) это нормальное действие и данное определение после вынесения решения суд отменит либо сам либо по вашему заявлению.

Если все как указываете вы, то вам волноваться не стоит, поскольку вы купили квартиру с торгов при наличии решения суда. А вот тот кто покупал и тот кто продавал пускай докажут что не знали о решении суда, то есть докажет свою добросовестность.

Спросить

Понимаете. Пайщик является членом кооператива уже давно и и вносила этот паевый взнос за квартиру, которую приобрела по договору купли-продажи в 2012 году. Однако полностью внесла взносы в 2018 в январе. Имеет ли права на эту квартиру пайщик, если я ее выиграл на торгах?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Сургут - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Михаил
13.03.2019, 09:55

Ситуация с квартирой - кому принадлежит право собственности - пайщику или победителю торгов?

Недавно приобрел квартиру с публичных торгов. Однако не успел ее зарегистрировать, как на нее наложили новый арест, уже суд, по иску пайщика, который в январе 2018 года якобы оплатил 100% взноса (о чем есть справка). Пайщик требует признать за ним право собственности на квартиру. Я вызван в качестве третьего лица со стороны ответчика. Указанная же квартира находилась изначально в собственности у ЖНК и по договору кредитования от 2012 года находилась в залоге у банка. Из-за долгов ЖНК судом по иску банка от 2014 года и решением суда, вступившим в силу в 2016 году, было обращено взыскание на указанную квартиру и она была продана с торгов, победителем которых явился я. Подскажите пожалуйста. Имеет ли права на эту квартиру пайщик? Пайщик является членом кооператива уже давно и вносила этот паевый взнос за квартиру, которую приобрела по договору купли-продажи в 2012 году. Однако полностью внесла взносы в 2018 в январе. Имеет ли права на эту квартиру пайщик, если я ее выиграл на торгах?
Читать ответы (1)
Ольга
28.11.2014, 18:05

Как получить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении квартиры в строящемся доме?

В 2012 по договору паенакопления с ЖСК приобретена квартира в строящемся доме. Пай в полном объеме выплачен в 2012 г. В 2014 году по акту приема-передачи квартира передана пайшику. В 2014 году решением суда, вступившим в законную силу, признано право собственности пайщика на данную квартиру. Получение Свидетельства о праве собственности в регпалате будет получено в январе 2015 года. Вопрос: С какого момента предоставляется имущественный вычет по НДФЛ при приобретении квартиры: в 2015 году при подаче декларации 3-НДФЛ за 2014 год на основании документов, подтверждающих полную выплату пая, акта приема-передачи квартиры и решения суда, вступившего в законную силу? Или в 2016 году при подаче декларации 3-НДФЛ за 2014 год на основании вышеперечисленных документов и Свидетельства о праве собственности на квартиру?
Читать ответы (2)
Олег
08.03.2020, 22:16

История с квартирой - от совместной собственности до продажи через конкурсную массу

В 2008 году, будучи в браке, была куплена в совместную собственность квартира. В 2011 году, в рамках уголовного дела мужа, на квартиру судом был наложен арест в виде "запрета на регистрационные действия" В 2013 году был оформлен развод между супругами. В 2014 году измайловским судом г. Москвы квартира из совместной собственности разделена на долевую по 50%. Из-за наложенного ареста, регистрация в фрс решения суда, была приостановлена до снятия ареста. В 2016 году бывший супруг был признан банкротом и его финансовым управляющим выше названная квартира, как совместная собственность, была включена в конкурсную массу. В 2019 финансовым управляющим квартира была продана с торгов. В феврале 2020 г по ходатайству финансового управляющего суд, наложивший в 2010 году арест на эту квартиру, арест отменил. Вопрос: учитывая, что в фрс уже находится наше заявление на регистрацию долей, и теперь, после снятия ареста будет подано ещё одно, на регистрацию права собственности покупателем, какое из заявлений фрс удовлетворит?
Читать ответы (1)
Сергей
27.08.2019, 11:19

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
Читать ответы (10)
Наталья
11.07.2016, 16:07

Вопросы о просрочке постановления о взыскании недоимки и судебном разбирательстве с ПФР за 2014 год

С 2010 было ИП УСН. В конце 2015 закрыла ИП. Ни чего не сдавала. Пришла повестка в суд, по иску с пфр за 2015 г. (побежала и сдала нулевые декларации за 2013, 2014, 2015 г) Узнала что, за 2010, 2011, 2012, 2013 есть постановление о взыскании недоимки. Мне ни чего не приходило, деятельности не вела. Есть ли срок этого постановления? И суд будет за 2014, разве пфр могут подать в суд в 2016-разве пфр не просрочил?
Читать ответы (6)
Евгений
01.03.2017, 06:22

Собственность на жилую недвижимость исчисляется с момента приобретения пая в 2012 году.

В 2011 году началось строительство жилого дома, в 2012 году человек приобрел у жилищно-строительного кооператива жилую недвижимость путем полной выплаты пая. Строительство было закончено в 2013 году. Квартира пайщику была передана в 2014 году. С какого момента следует исчислять нахождение имущества в собственности? 2011 2012 2013 2014
Читать ответы (3)
Евгения Максимова
27.03.2016, 09:42

Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?

Оплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
Читать ответы (1)
Алла
26.12.2018, 06:09

Применение трех амнистий в судебном решении по преступлению, совершенному до 2012 года - правомерно или нет?

Суд вынес Решение в 2017 и в 2018 годах по преступлению, совершённому до 2012 года. В Решении применено 3 амнистии - 2012, 2013 и 2014 годов. 1. Правомерно ли применение одновременно 3-х амнистий? 2. Правомерно ли применять амнистии 2012-2014 годов, тогда как Решение вынесено в 2018 году? 3. По амнистиям на 2017-2018 годы данная категория преступления не подпадает под амнистию. Вправе ли мы требовать отмены Решения суда в части применения амнистии за 2012-2014 годы ввиду того, что суд состоялся в 2017-2018 году и соответственно на момент вынесения Решения суда актуальны амнистии за период 2017 и 2018 года?
Читать ответы (2)
Антон
10.12.2017, 13:59

Возврат налогового вычета для пенсионера, не использовавшего право на вычет в предыдущие годы

Если работающий пенсионер вышел на пенсию в 2011 году, приобрел квартиру в 2017 году и не использовал свое право на налоговый вычет может ли он он вернуть деньги за 4 предыдущих года 2013, 2014, 2015 и 2016 год, а на следующий год за 2017 год?
Читать ответы (3)
Наталья
23.06.2015, 12:15

Спор насчет давности взыскания задолженности садоводческого товарищества

Садоводческое некоммерческое Товарищество подал иск о взыскании задолженности по взносам за 2010, 2011, 2012, 2013 годы. Иск был предъявлен в августе 2014 года. Юрист оспорила иск за 2010 год на основании закона о истечении срока взыскания задолженности. Истец указал, что ответчик мог ознакомиться с назначенными платежами на стенде объявлений товарищества в 2011 году. На основании этого суд признал взыскание задолженности за 2010 год в 2014 правомерным. Пожалуйста. Поясните, кто прав? И какой закон говорит об истечении срока предъявления финансовых претензий через 3 года?
Читать ответы (1)