«Приобретение жилого дома с использованием материнского капитала - возможности и ограничения»
Родился второй ребенок, своего жилья у нас нет, с женой прописаны в разных местах. Хотим приобрести жилой дом в садовом товариществе на средства мат. капитала не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. Дом оформлен на отца, возможно ли его купить? Если нет, то могу ли я купить этот дом за свои средства и отделать этот дом за счет мат. капитала. Отец купил участок два года назад и построил на нем дом, если он мне его продаст с него будут взиматься какие либо проценты? Большое спасибо.
Если дом имеет статус жилого, то его можно приобрести на материнский капитал. Сделки с близкими родственниками при использовании мат. капитала законом не запрещены. Ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
С дохода от продажи жилой недвижимости продавец должен заплатить НДФЛ по ставке 13%, при этом он имеет право на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. (не облагаемая налогом сумма). Поэтому налог с дохода отец платить не будет (подача декларации о доходах 3-НДФЛ по окончании года, в котором получен доход, обязательна; в декларации указать на имущ. Вычет с дохода). Ст.220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Маткапитал до 3-х лет со дня рождения ребенка только для погашения кредита (процентов по нему), полученного на приобретение (строит-во) жилья. Купить, построить дом только по истечении 3-х лет. Далее. Договор дарения дома советую заключить, иначе 13% отец должен будет заплатить, так как срок владения домом менее 3-х лет. А при дарении между Вами как близкими родственниками, отец освобожден на основании пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ. С уважением, Дмитрий.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 118 из 47 431 Поиск Регистрация
Как приобрести жилье на материнский капитал до трехлетнего возраста ребенка без прописки и собственного жилья?
Как получить разрешение на использование материнского капитала для покупки жилья до достижения ребенком трехлетнего возраста?
Могу ли я приобрести дом за счёт средств материнского капитала не дожидаясь исполнения ребенком трехлетнего возраста. Спасибо.
Возможность выхода из садового товарищества и разрешение на строительство после оформления собственности на участок
Как использовать материнский капитал для покупки дома до трёхлетнего возраста ребёнка?
Родился второй ребенок. Хотим приобрести жилой дом родителей супруга за счет материнского капитала. Возможно ли это?
Как расширить одноэтажный дом, находящийся в собственности садового товарищества, за счет материнского капитала?
Купить дом с использованием материнского капитала - возможно ли без ожидания достижения ребенком 3 лет и оформления ипотеки?
