Как предотвратить выселение ребенка из наследованной квартиры в случае продажи для погашения ипотеки?

Вторая сторона, если примет наследство, примет не только долю в праве на квартиру, но и долг по ипотеке, соразмерный его доле. Если захочет продать свою долю, то это его право. Пусть продает. Но долю, не квартиру.

Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство в размере 1/2 доли квартиры каждому наследнику. Если до получения свидетельства у нотариуса вы не заключите соглашение о разделе наследства, то дальше будете решать вопрос переговорами со вторым наследником. Он может продать свою 1/2 доли, но вопрос кто Ее купит? В однокомнатной квартире невозможно выделить долю в натуре. Скорее всего он будет просить вас выкупить у него эту долю, если вы откажетесь продавать всю квартиру. Ещё вопрос сколько осталось погашать ипотеку, так как наследники получают долги наследодателя также в равных долях. Возможно ему будет выгодно отказаться от доли в квартире и от ипотеки. В любом случае все свои платежи по ипотеке сохраняйте,

Наталья Геннадьевна, Ваша проблема решается гораздо проще, ведь это же наследство. У Вашего сына в силу проживания в квартире есть по отношению к второму наследнику преимущественное право на получение всей квартиры в собственность взамен на компенсацию стоимости его доли (и только в том случае, если второй наследник примет наследство). Согласие второго наследника на такой раздел не требуется. Но есть несколько важных нюансов, которые надо юридически грамотно контролировать уже сейчас. Будут вопросы - обращайтесь к любому юристу по указанным контактам.