УК требует оплатить капитальный ремонт за не проживаемый период, несмотря на отсутствие задолженности и полученную выписку

Напишите в управляющую компанию возражение на их требование. Задолженность по капитальному ремонту возникла у прежних собственников, а не у Вас.

Здравствуйте, не смотря на то, что долги по взносам за капитальный ремонт должен оплачивать новый собственник, Вы имеете право поставить под сомнение произведенный перерасчет, в качестве доказательства ссылайтесь на отсутствие задолженности при приобретении права собственности.

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!

Во-первых, согласно п.2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Во-вторых, согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В-третьих, согласно п.14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В-четвертых, Вы вправе обратиться письменно в УК с запросом о предоставлении Вам обоснования произведенного перерасчета по долгу за капремонт за прошедший период. После получения такого разъяснения Вы уже будете решать, что Вам делать.

Всего Вам доброго.