Планирую купить базу отдыха на побережье Чёрного моря (район бухты Инал). Участок находится в аренде на 49 лет (с 2000 года). Бытует мнение, что государство в одностороннем порядке может расторгнуть договор аренды. Так ли это, и так ли это просто?

Здравствуйте! Серьезная покупка вас ожидает Валентина. Любопытно просто, что человек, приобретая столь дорогостоящее имущество, готов положиться на консультацию юриста, в интернете на бесплатном сайте. Ну а с другой стороны это же бесплатно, почему бы не спросить... По сути. Приобретение недвижимости требует тщательного изучения её документов. Договор можно расторгнуть всегда, при наличии оснований. Есть ли эти основания? Приобретение недвижимости требует тщательного изучения её документов.

Здравствуйте! Одностороннее расторжения договора аренды возможно только в судебном порядке при условии существенного нарушения обязательств сторонами договора. Однако необходимо внимательно изучить условия договора аренды на очной консультации у адвоката.

Риски покупки базы отдыха на побережье Чёрного моря - возможность одностороннего расторжения договора аренды

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.

Читать ответы (1)

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды земельного участка

В 2005 году между Администрацией района в лице КУС (Арендодателем) и ООО Агрофирмой (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка. В 2007 году переданный в аренду земельный участок предоставлен гражданам в общую долевую собственность. В связи с нерасторжением ООО Агрофирмой в добровольном порядке договора аренды, граждане получают свидетельства о регистрации права собственности с обременением (аренда). Как в судебном порядке расторгнуть договор аренды, ведь статья 617 ГК гласит, что переход права собственности на недвижимое имущество не является основанием для изменения или прекращения договора аренды? Собственники земельных долей не желают передавать земельный участок в аренду Агрофирме.

Читать ответы (3)

Продление договора аренды земельного участка с оплатой задолженности - возможно ли и к кому обратиться?

В 2009 г. заключен договор на аренду земельного участка на три года. Оплата за аренду не производилась, договор аренды не продлялся. Возможно ли продление договора об аренде с учетом выплаты долга и пени за весь предыдущий срок? К кому обращаться по данному вопросу? Мог ли арендодатель в одностороннем порядке расторгнуть договор об аренде без уведомления арендодателя в вышеуказанном случае?

Читать ответы (1)

Администрация района повышает односторонне арендную плату до 75 тыс. руб. в год, нарушая уведомление и договор

Администрация район в одностороннем порядке 500 руб увеличивает аренду земли до 75 ты. руб за год аренда до 19 года в договоре есть пункт об увеличении аренды в одностороннем порядке при изменении законодательства рф и нормативно правовых актов района об этом нет в уведомлении ни слова.

Читать ответы (1)

Может ли администрация односторонне расторгнуть договор аренды земельного участка на неопределенный срок

Может-ли администрация расторгнуть в одностороннем порядке договор аренды земельного участка. В кадастровом плане участок выделен, межевание было, в дополнительном соглашении договора аренды участка указан срок - на неопределенный срок Участок в аренде у меня более 10 лет,, все условия договора исполняются - предназначение использования участка без нарушений, своевременная плата за аренду производится в срок. Судебная практика по данным делам, есть-ли смысл бороться. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как односторонне расторгнуть договор аренды земли сельхозназначения на 49 лет при ее нахождении в общедолевой собственности?

Как расторгнуть договор аренды земли в одностороннем порядке? Аренда заключена на 49 лет. Земли сельхозназначения находятся в общедолевой собственности.

Читать ответы (4)

Как решить проблему аренды земли при приватизации и расторжении договора аренды - вопросы и ответы.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" нами в мае 2009 года был приватизирован земельный пай в общей долевой собственности. Далее мы должны заключить договор аренды с каким-либо сельхозпредприятием. В Свидетельстве о праве собственности есть пометка о наличии ограничения (обременения) права: аренда. То есть, земля, которую мы приватизировали уже находится в аренде. Агрофирма, осуществляющая сельхозпроизводство на нашей территории и Администрация района в 2004 году заключили договор аренды земельного участка на 49 лет. Вопрос 1: Как мы можем сдать в аренду наши земли или выделить земельный участок в счет долей в праве общей собственности если они уже находятся в аренде? Вопрос 2: Как расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный до момента осуществления приватизации доли (пая) между Агрофирмой и Администрацией района, при условии, что директор агрофирмы отказывается добровольно ее расторгнуть и заключить новый договор с пайщиками? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды при покупке объекта на приватизационных торгах в Москве?

Собираемся приобрести на торгах объект (приватизационные торги в г.Москве). На объекте есть обременение в виде аренды. Нас не устраивают условия аренды в нем. Знаю что при переходе права собственности договор аренды не меняется. Как можно его расторгнуть в одностороннем порядке? Читаю сам договор там только сказано что договор аренды может быть расторгнут досрочно в случаях предусмотренных действующим законодательством. Неужели его нельзя расторгнуть в одностороннем порядке с нашей стороны? Может есть какие нибудь просто штрафы за то что мы расторгаем досрочно? Не может же быть так что мы собственники нежилого помещения ничего не можем сделать 4 года? (срок договора истекает через 4 года)

Читать ответы (5)

Аренда земельного участка с речкой для строительства зоны отдыха - стоимость, необходимые документы, срок и причины расторжения

Хочется взять у государства в аренду земельный участок с речкой, для строительства зоны отдыха. Сколько эта аренда будет стоить? Какие документы нужно для этого собрать? На сколько лет заключается контракт об аренде? По каким причинам со мной могут его расторгнуть?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59