Оплата нотариусу при продаже квартиры с двумя собственниками по двум отдельным договорам - сумма и основные факторы

А зачем два договора? Можно одним договором, так как речь идет о долевой собственности. В одном договоре два продавца, меньше заплатите. Уплачивается государственная пошлина и за технические работы и работы правового характера.

Выписка из Налогового кодекса РФ:

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

4.1) за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью в зависимости от суммы договора:

до 1 000 000 рублей - 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей;

от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 001 рубля - 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей;

(пп. 4.1 введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

Добрый вечер, вам необходимо удостоверить нотариально оба договора в соответствии со статьей 24 ФЗ 122. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. Оплата услуг нотариуса зависит от тарифов, которые установлены у нотариуса, к которому вы будете обращаться, можете поинтересоваться заранее.

Мне доверенность дольщики написали на одновременную продажу квартиры, находящейся у них в равных дролях по 1/2. Зачем им друг другу что-то сообщать-предупреждать. Вопрос в другом: одним договором купли-продажи оформлять у нотариуса или два, что ведет к удорожанию. Но главное - уйти от налогов. Стоимость продажи 1,9 млн р., каждому будет сумма от покупателя по 900,0, что меньше налогового вычета. Или одним договором, где указать, что квартира продается в долевой собственности и каждый от продажи получит по 900,0.? Мы сэкономим на заверении договора, но как бы налог не пришлось платить с 1,9 млн (минус налоговый вычет 1 млн и с 900,0 надо будет платить 117,0 т.р) Сколько юристов и столько ответов, а у меня будет через неделю сделка.