Чтобы, уж, было неоспоримо с его стороны...

Уважаемый Антон.

Отказ от права преимущественной покупки комнаты может быть оформлен лишь собственником, имеющим данное право, в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, в простой письменной форме, однако, подпись данного сособственника лучше удостоверить нотариально. Члены семьи собственника жилого помещения не имеют права преимущественной покупки комнаты (доли в праве собственности на квартиру, следовательно получать ими подписанное заявление об отказе от данного права нет необходимости.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Сособственник имеет право распорядиться своей долей собственности по своему усмотрению. Однако есть определенные ограничения. В частности согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ должно быть соблюдено преимущественное право покупки продаваемой доли вторым сособственником. Согласно данной статье при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. (В какой форме будет отказ письменной или заверенной нотариально - все равно, т.к. на регистрацию сделки представлять это согласие не требуется).

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Подарить свою долю вы можете без предупреждения второй стороны. С уважением,