Возможна ли перепродажа недвижимости по банкротству только по договору, без регистрации прав собственности на победителя торгов?

11.02.2019, 14:05

• г. Москва

Вопрос заключается в следующем: приобретая Недвижимость с торгов по банкротству, возможна ли перепродажа третьему лицу только по договору, заключенному между мной и КУ без регистрации прав собственности на меня, как победителя торгов.

Читать ответы (2)

Недвижимость с торгов по банкротству
Регистрация права собственности
Регистрация собственности

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Артемьев Р. Е. 4.7

11.02.2019, 14:18,

г. Москва

Право собственности подлежит государственной регистрации. До момента пока вы не зарегистрируете право собственности на себя, сделку по продаже квартиры третьему лицу провести нельзя. Но можете заключить с ним предварительный договор купли-продажи о продаже квартиры в будущем, если он согласится.

Спросить

Юрист

Буйкин А.Ю. 4.7

11.02.2019, 15:18,

г. Москва

В соответствии с ч. 7 ст. 448 ГК РФ

"7. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом".

Так как право на недвижимое имущество подлежит обязательной госрегистрации, передав право на недвижимость Покупателю 2 без регистрации, вы рискуете, тем, что Росреестр сначала приостановит, а потом откажет в регистрации. Шансы решить дело в свою пользу будут выше, если удастся получить акт, подписанный КО, о передаче имущества Покупателю 2, но такой акт будет противоречить требованиям указанной ст. 448 ГК.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59