Что делать, если документ о выдаче земель общего пользования СНТ сгорел в солнечногорском архиве?
Как оформить земли общего пользования, находящиеся внутри СНТ, документ на основании которого выдавались земли сгорел в солнечногорском архиве?
Как можно оформить СНТ - земли общего пользования Здание оформила по суду в собственность. На основании договора аренды от председателя. Сейчас председатель не дает аренду земли. Как можно оформить землю СНТ.
Как передать земли общего пользования, находящиеся в постоянном бессрочном пользовании у СНТ, муницмпалитету? Мы не хотим платить налоги за дороги.
Земля выдавалась в коллективное пользование, но земли общего пользования никак не оформлены, как лучше их оформить, чтобы на них имели права и садоводы неприватизированных и приватизированных участков?
Здравствуйте уважаемая Наталья Ивановна!
Земли общего пользования оформляются в соответствии с положениями нового Земельного Кодекса, введенного в действие ФЗ № 137 от 25.10.2001 г.
Земли относящиеся к имуществу общего пользования в садоводческих товариществах, гаражных кооперативах - это дороги, проезды, земли на которых расположены линии электропередачи, газопроводы, трубопроводы, водоемы, подсобные сооружения (сторожки) то есть все то, что находится на территории СНТ или ГСК, за исключением земельных участков, непосредственно закрепленных за гражданами. Эти земли по сути являются коллективной собственностью членов кооперативов и товариществ.
На основании статьи 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. При этом, земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
В соответствие с Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» юридические лица, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, по своему усмотрению до 1 января 2010 года.
Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередач, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность до 1 января 2013 года.
С 1 января 2011 года устанавливается административная ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность (ст 7.34. КоАП)
Какие последствия могут быть, если СНТ или ГСК не оформит в срок земли общего пользования?
Здесь следует сделать уточнение:
Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ», указывает на то, что эти правила и сроки не распространяются на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:
Садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан;
Организациям, при которых до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками;
Гаражным потребительским кооперативам.
Закон четко указывает на то, что переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается (в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ).
Итак, со сроками понятно. Но это одна сторона медали. Вторая:
У любого садоводческого товарищества, гаражного кооператива в составе документов должен находится правоустанавливающий документ на земли общего пользования. Таким документом может быть акт местных властей о передаче земель в собственность, или акт закрепляющий право постоянного бессрочного пользования землей. Если в нем содержится фраза о передаче земель на праве собственности, переоформлять земли общего пользования не требуется и можно спать спокойно. Если же в документе содержится любая другая фраза - садоводческому товариществу и ГСК необходимо переоформлять и регистрировать права на земли общего пользования.
Спросить
Хочу выйти из СНТ. иза бесконечных и неадекватных поборов. Нужно ли платить за пользование дорогой внутри СНТ, если земли общего ползования не оформлены в собственность СНТ.
Не нужно, если собственность не оформлена. Если у СНТ есть договор аренды земли, могут попросить компенсировать часть арендной ппаты.
Спросить
вам нужно заключить договор с СНТ на пользование объектами инфраструктуры. То, что дорога не оформлена, это не значит, что она не является общим имуществом.
СпроситьУ гаражного кооператива утерян документ на бессрочное пользование землей общего пользования, как оформить право устанавливающие документы на собственность земли общего пользования.
Имею в собственности земельный участок в СНТ размером 6 соток. Рядом находится резервный участок, т.е. земля общего пользования СНТ. Имеется бумага, о предоставлении данной земли в аренду на 40 лет. Как оформить данную землю в собственность? Загвоздка в том, что земли общего пользования СНТ не оформлены товариществом в собственность.
Как может неоформленная СНТ земля являться землей общего пользования СНТ? Несоответствие получается - уточните ситуацию.
СпроситьРаньше снт заполняло декларацию и оплачивало земельный налог за неприватизированные участки (земли общего пользования в собственности-платит само собой). Теперь отменили декларации. Как и кто оплачивает земельный налог за неприватизированные участки, находящиеся в границах снт и в бессрочном пользовании у садоводов?
Здравствуйте! Согласно ст. 388 Налогового кодекса РФ плательщика и земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Поэтому платить налог должно то лицо, на которое названные права зарегистрированы в установленном порядке. Соответственно, если ни снт, ни садоводы эти права на участки не регистрировали, плательщиками земельного налога они являться не будут.
СпроситьКак дешевле и разумнее оформить земли, которыми пользуется СНТ, но земля никак не оформлена (та, которая должна быть землей общего пользования):
Что значит не оформлена? какой-то акт на землю все равно есть. Вам нужно установить границы? Тогда нужно оформлять кадастровый паспорт. Это недешевое удовольствие.
Спросить
