Подписали договор купли продажи, с обременением в пользу продавца из-за не полного расчёта.

Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано

Имеет ли право налоговая потребовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, у покупателя и продавца, если в договоре купли-продажи, есть пункт что указанная в договоре сумма, передана покупателем продавцу полностью, до подписания данного договора.. Является ли это юридически, что покупатель заплатил продавцу данную сумму в полном объёме? Ведь подписи и покупателя и продавца стоят под договором купли-продажи.

Читать ответы (1)

Гарантии продавца при регистрации купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала и обременением

Заключается договор купли-продажи между бывшими супругами о продаже 1/2 доли квартиры. Покупатель использует маткапитал при покупке. В Росреестре хотят сразу оформить переход права собственности с обременением. Какие гарантии у продавца, что он не останется без прав на квартиру? Возможно ли оформить только куплю-продажу, а регистрацию права провести после полного расчета между сторонами?

Читать ответы (1)

Продавец земельного участка - как поступить, если покупатель не может оплатить и хочет расторгнуть договор?

По договору купли-продажи земельного участка переход права собственности перешло к покупателю, однако в результате семейных обстоятельств покупатель не может провести оплату и готов подписать соглашение о расторжении договора, как действовать продавцу.

Читать ответы (1)

Продавец остался без денег и квартиры - как вернуть свои права в ситуации с нарушением договора купли-продажи?

Ситуация: 1) Условие договора купли-продажи не было исполнено (продавец не получил расчета по договору купли-продажи кватиры, с обременением в пользу продавца) 2) Продавец и покупатель подали соглашение о расторжении договора купли-продажи, (при этом продавцу на консультации рег. органе сказали что нужно снять обременение с объекта, а потом расторгать) и было подано два пакета документов одновременно. 3) В результате росреестр снял обременение с квартиры и и зарегистрировал права собственности за покупателем, расценив снятие обременения как исполнение условий договора купли-продажи, что прекращает его действие и следовательно оперируя ЭТИМ, отказывает в расторжении и возврате прав собственности продавцу, который денег так и не получил да еще и без квартиры остался? Как исправить такую ситуацию? Есть ли способ без суда вернуть себе права, путем воздействия на росреестр правильными статьями в законе о расторжении договоров к-п? Если возврат прав возможен только в судебном порядке, то есть ли основания у суда не признать права собственности за продавцом? И вообще, правомочны ли действия росреестра в данном случае, ведь именно их специалисты сказали что нужно снимать обременение Помогите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Подпись третьего лица в договоре купли-продажи квартиры - необходимость или достаточно подписей продавца и покупателя?

Был заключен договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица. При расторжении договора по соглашению сторон, все три стороны должны его подписать (продавец, покупатель и третье лицо - как в договоре купли-продажи) или достаточно подписей продавца и покупателя?

Читать ответы (1)

Существует ли предварительный договор купли-продажи

Существует ли предварительный договор купли-продажи, который налогает финансовые обязательства на продавца и покупателя при расторжении договора? Спасибо!

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Покупатель 1 покупает у продавца-покупателя 2 квартиру А. Продавец-покупатель 2 продает квартиру А и одновременно покупает квартиру Б. Продавец 3 (это я) продает квартиру Б продавцу-покупателю 2. Как мне продавцу 3 обезопасить себя в данной сделке от того что по каким-то причинам договор купли-продажи (ДКП) квартиры А не будет зарегистрирован а мой договор купли-продажи квартиры Б зарегистрируют. В данном случае право собственности моей квартиры перейдет к продавцу-покупателю 2 а денег я не получу, т.к. в договоре доступа продавца 3 (т.е. меня) к ячейке с деньгами стоит условие регистрации обоих ДКП по квартире А и Б. Достаточно ли будет указать В ДКП что обязательным условием регистрации перехода права собственности квартиры Б является регистрация перехода права собственности квартиры А. Или подстраховаться и в договоре аренды банковской ячейки указать что условием доступа к ячейки с деньгами продавца 3 (меня) является только регистрация ДКП квартиры Б. А это в свою очередь не выгодно покупателю 1. Спасибо.

Читать ответы (5)

После расторжения договора купли-продажи, продавец вернулся к собственности на квартиру

Договор купли-продажи был расторгнут по обоюдному согласию двух сторон, но (!) уже после после регистрации права собственности на покупателя. В итоге, деньги переданы не были, квартира вернулась в собственность к продавцу. Будет ли продавец платить налог 13% при очередной продаже, если до инцидента квартира в собственности продавца находилась с 2007 года.

Читать ответы (1)

Агенство нарушило условия договора купли-продажи, забрав аванс без ведома продавца

При подписании договора купли-продажи между продавцом и покупателем было оговорено условие, что в день подписания договора покупатель вносит продавцу аванс. Агенство забрав договор покупателя, без ведома продавца обсудило сумму аванса, и забрало аванс. Во время передачи договора продавца агенству - об этом умолчало, не только поставив в известность продавца, но и не имея права обсуждать аванс, но и тем более забирать его, т.к. в договоре купли-продажи, в разделе 2. существенные условия договора купли-продажи, в пункте 3 было чётко оговорено: на день подписания договора Покупатель вносит Продавцу аванс. В договоре кроме этих двух сторон никто не указан. Кроме того агенство не хочет возвращать аванс продавцу, как это указанно в договоре, и ни как адекватно не обьясняя причину данного нарушения.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59