Самовольное строительство на доле жилого дома - как урегулировать спор о выделе доли в натуре?

398₽ VIP

Ответчиком по вашему иску ст 131 ГПК РФ могут быть наследники стст 1141-1145 ГК РФ а также местная администрация Ваш иск о признании права собственности на самовольную постройку ст 222 ГК РФ По таким искам ответчиками всегда выступают местные администрации.

В порядке досудебного урегулирования вопроса необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о принятии на баланс бесхозного недвижимого имущества. В соответствии со ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В случае непринятия администрацией мер по заявлению, придется обжаловать бездействие администрации.

При принятии доли на баланс подавайте заявление о заключении соглашения о выделе долей в натуре на основании строительно-технической экспертизы о возможности и вариантах выдела долей в натуре. Для администрации выгоднее заключение соглашения во избежание судебных расходов. Ответчиком будет местная администрация.

Елена если наследник не принял наследство то данное имущество является выморочным и права на него возникает в администрации города. После того как администрация получить Свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свои права на имущество. Вы можете обратиться в суд и выделить свою долю в натуре ответчиком данном случае будет администрация города.

ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Физически наследники есть, т.к. половина дома используется как дача дальней родственницей умершей, а юридически нет и судя по всему она не собирается обращаться в суд о признании права в порядке наследования. На какие либо переговоры не идёт, даже за деньги. Поскольку свою половину я уже по факту снес (о чём БТИ составлен акт обследования), одновременно с выделом доли земли в натуре хотелось бы прекратить своё право общей долевой собственности на старый дом.