Как получить разрешение на завершение строительства объекта на землях лесного фонда?

199₽ VIP

Александр, если выдавалось разрешение, то при завершении строительства Вам необходимо его вести в эксплуатацию, получить документ на основании которого зарегистрировать право.

ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Вам нужно получить акт ввода объекта в эксплуатацию в силу ст. 40 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ:

10. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Во-первых, территория земельного фонда представляет собой, прежде всего, земли, находящиеся под охраной Земельного кодекса РФ и Лесного кодекса РФ.

Пока не понятно, что за фундамент дома (рабочий проект, который утвержден, на руках у Вас есть?) и для каких целей данное строение возводилось, т.к. в соответствии со ст.21 ЛК РФ и Распоряжением Правительства РФ от 27.05.2013 г № 849-р "Об утверждении Перечня объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов", утверждены перечни объектов капитального строительства, расположенные на данной категории земель. Также Вы ничего не указываете на правовой статус земельного участка - кому принадлежит и на основании чего?. Так что уточняйтесь со своим вопросом, чтобы по-напрасну не собирать разрешительные документы.

Добрый день! В соответствии со ст. 6.1. ЛК РФ земли лесного фонда делятся на лесные и нелесные земли.

Лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса. (ст. 7 ЛК РФ).

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Лесные участки можно приобрести только на праве аренды и только на торгах. Вместе с объектом незавершенного строительства вам должно было перейти право аренды на земельный участок.

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускаются для:

1) осуществления работ по геологическому изучению недр;

2) разработки месторождений полезных ископаемых;

3) использования водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов;

4) использования линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов (далее - линейные объекты);

5) переработки древесины и иных лесных ресурсов;

6) осуществления рекреационной деятельности;

7) осуществления религиозной деятельности.

Как видите вариантов строительства домов (жилых домов) Лесным кодексом не предусмотрено. Посмотрите в документах на землю вид разрешенного использования земельного участка, исходя из этого можно будет понять на каком основании был построен дом (здание).

Если участок в аренде, к примеру, для рекреационных целей, то в соответствии с п. 2 ст. 41 ЛК РФ

При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках и осуществление их благоустройства. Если в плане освоения лесов на территории субъекта Российской Федерации (лесном плане субъекта Российской Федерации) определены зоны планируемого освоения лесов, в границах которых предусматриваются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов для осуществления рекреационной деятельности, на соответствующих лесных участках допускается возведение физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений. Рекреационная деятельность в лесах, расположенных на особо охраняемых природных территориях, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях.

Строительство на участках лесного фонда может осуществляться на основе проекта освоения лесов, разработанного пользователем лесного участка и прошедшего гос. экспертизу и градостроительного плана лесного участка. В любом случае, на недостроенный объект должно быть получено разрешение на строительство в соответствии со ст. 51 ГрК рФ, для ввода объекта в эксплуатацию (ст. 55 ГрК РФ) потребуются в том числе это разрешение и документы на землю.

Удачи!