Спор с соседями - должен ли я убрать снегозадержатели с крыши?

199₽ VIP

Если многоквартирный, то нужно решение общего собрания по этому поводу согласно ст.36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ. Тогда будет законно, т.к. речь об общем имуществе - крыше дома.

Незаконно. Это требование точно не к вам (ст.36 ЖК РФ)

Здравствуйтк, в данном случае это общее имущество и бех их согласия нельзя было это установить.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Рф крыша является общедомовым имуществом. Если снегозадержатели установлены не самовольно, то и они также являются общедомовым имуществом. Поэтому для их демонтажа потребуется решение общего собрания собственников помещений в МКД. В ином случае демонтаж будет незаконным.

Если последствия действительно таковы, о чем говорят соседи, то их требование правомерно и законно. Поэтому нужно все тщательно проверить. Кроме того, соседи имеют право обратиться в суд с соответствующим иском в порядке ст.304 ГК РФ и в случае, если их доводы найдут свое подтверждение в суде, то вы будете вынуждены не только демонтировать снегозадержатели, но и оплатить все судебные расходы ваших соседей по данному делу.