Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Объединение двух собственников нежилого помещения с целью получения одного свидетельства на здание и землю при наличии раздельных метров и помещений, а также арендатора-лицензиата спиртного

15.02.2019, 16:48

• г. Липецк

Нежилое помещение два собственника ип и ООО. У каждого свои метры и свои помещения. Арендатор один лицензиат спиртного. Он ставит условие одного свидетельства на здание и на землю. У нас сейчас 2 свидетельства. У каждого свое. Каким образом мы обьединимся, если мы чужие люди?

Читать ответы (5)

Свидетельство на землю
Нежилое помещение
Два собственника

Ответы на вопрос (5):

Адвокат

Баранов М.А. 4.8

15.02.2019, 21:21,

г. Липецк

Ув. Оксана Анатольевна, действительно никак. Но условия, как правило, ставят арендодатели а не арендатор.

Спросить

Автор вопроса

Оксана Анатольевна

26.02.2019, 16:36,

г. Липецк

Два свидетельства на нежилое объединить в одно. Каким образом? Получается долевая собственность,?

Спросить

Юрист

Любимова И. А. 4.7

27.02.2019, 00:17,

г. Рязань

Добрый вечер. Свидетельства, которые у Вас на руках - документ, возможно даже и не строгой отчетности, который имел силу в день его выдачи. Вопрос к потенциальному Арендатору - его интересуют субъекты права или документ, подтверждающий права собственников? Если нужен документ - закажите выписку из ЕГРН на объект. Это будет один документ с данными об объекте и о правах на него.

Спросить

Автор вопроса

Оксана Анатольевна

28.03.2019, 14:02,

г. Липецк

Арендатор будет делать реконструкцию. Он будет торговать спиртным. Склад будет находиться на территории одного собственника, спиртное на продажу в торговом зале на территории другого собственника. При получении лицензии так нельзя. Поэтому им надо наше объединение здания. Только здания. Каким образом это сделать? Какие плюсы и минусы?

Спросить

Юрист

Любимова И. А. 4.7

30.03.2019, 22:50,

г. Рязань

Добрый вечер. Если данный арендатор для Вас является супервыгодным предложением - высокая арендная плата и долгосрочный договор аренды, то выход один преобразовывать (объединять) помещения собственникам и становиться сособственниками в общей долевой собственности на здание. Плюс один - удовлетворить пожелания арендатора. Минусы - расходы на проведение процедуры объединения помещений - услуги кадастрового инженера и возможные вопросы при объединении - постановке на кадастровый учет; зависимость каждого сособственника от другого при распоряжении своей долей - соблюдение преимущественного права покупки. С землей не совсем понятно, у Вас у каждого свой участок? Думаю, что земля у Вас в общей долевой собственности, поэтому этот вопрос для вас решен.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59