Вопрос о том, должно ли ТСЖ нести расходы по содержанию крыши нежилого помещения, находящегося в подвале и принадлежащего физическому лицу

15.02.2019, 23:46

• г. Ярославль

В нашем мкд создано тсж, в которое также входит собственник нежилого помещения, расположенного в подвале. Он является физическим лицом. У этого помещения есть отдельный вход и имеется крыша, присоединенная к зданию дома. Должно ли тсж нести расходы по содержанию этой крыши? Спасибо.

Читать ответы (2)

Собственники нежилых помещений
Собственник помещения
Нежилое помещение

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11

16.02.2019, 00:20,

г. Сыктывкар

Будем разбираться. По общему правилу, ТСЖ должно содержать имущество, предназначенное для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения. Так вот, если в Вашем подвале только одно нежилое помещение с этим входом, то его крыша не входит в состав общего имущества вашего дома, значит собственник сам содержит свой вход со своей крышей. Как вариант (если несколько собственников там в подвале с этим входом), то надо смотреть как владение собственниками помещений регулируется в части несения общих расходов... Можете пойти еще дальше: как это он стал собственником помещения в подвале? Подвал же общее имущество дома?)) На основании каких документов?

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Громцева Т. Н. 4.7

16.02.2019, 00:33,

г. Санкт-Петербург

Нет, не должны. Вход в его помещение облагорожен дополнительной конструкцией - не капитальной. Крыша крепится к стене дома, но не является частью дома. Установлена крыша за счет его средств. И не является имуществом общего пользования собственников жилых и нежилых помещений.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59