Как продать дом, приобретенный по материнскому капиталу, чтобы переехать в другое место без работы и разделить доли с младшим ребенком?

Можно признать ее малозначительной в судебном порядке и выкупить у мужа.

Ст. 35 Конституции РФ

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда

Но даже чтобы обратиться в суд - нужны основания.

Принудить мужа продать долю невозможно, даже в судебном порядке.

Если вы в браке и все проживаете в данной квартире - признать долю малозначительной невозможно.

Если брак расторгнут, и он не проживает в квартире, в ней нет его вещей - есть шанс.

Продавайте свою долю и долю ребёнка с разрешения органа опеки и с учётом ст. 250 ГК РФ. У бывшего право продавать или нет и даже суд его не заставит его продать жильё.

Наталья, что значит "перевести дом в жилое"? он имеет статус нежилого помещения? Уточните пожалуйста. Сделки с имуществом несовершеннолетних возможны с разрешения органов опеки и попечительства. Если опека отказывает в выдаче разрешения письменно, то отказ можно обжаловать в суде.

Муж обязан первоначально предложить вам покупку его доли, так как вы имеете право преимущественной покупки.

Гражданский кодекс РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество В ТЕЧЕНИЕ МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Таким образом, вы можете приобрести долю в жилье вашего бывшего мужа в первоочередном порядке. Продать свою долю без соблюдения указанных выше условий муж не сможет, но если ему и удастся это сделать, вы сможете признать сделку недействительной и потребовать реализацию вашего права преимущественной покупки.

Здравствуйте! Нужно разрешение органа опеки и попечительства на продажи недвижимости детей. Никакое обязательство для органов опеки не подойдет. Нужно выделять доли детям реально. Регистрация не имеет никакого значения.

Здравствуйте! Увы, в таком случае он вправе продать долю кому угодно

Если в квартире имеются доли н/л зарегистрированные в Росреестре, то вам изначально получать разрешение от органа опеки и попечительства на их продажу и предоставлять ДКП на дом.

Перед продажей дома следует получить согласие органов опеки, иначе будут с ними проблема.

Добрый день. Перед началом оформления имущества на детей - получите письменное согласие опеки на продажу их имущества. Иначе у детей останется и старое и вновь приобретенное имущество.

Уважаемая Гульнара! Вы вправе переехать в этот дом. С долей внучки лучше оформить сделкой, т.е. выкупить данную долю. Только после оформления всех документов Вы можете отдать деньги. Но должна быть справка с органов опеки и попечительства о разрешении продать долю несовершеннолетней.

С уважением Мордвинкина Л.В.

Здравствуйте. Да можете.

Уточняю.. 2 детей совершеннолетия и 2 несовершеннолетние. Дом преобретался (часть дома) в 2015. Вы можете более развёрнутый ответ дать?

К примеру прийти в опеку объяснить что мол хотим сделать так. И что нам нужно к примеру они дают письменное разрешение, на основании которого мы делаем наториальное согласие или как его обязательство?

Просто у на ведь есть обязательство.. Которое не выполнили (не выделили доли потому что денег лишних не было)

Трудности возникнут с опекой в даче согласия на продажу имущества несовершеннолетних.

Поскольку права и законные интересы несовершеннолетних детей находятся под охраной государства, то для отчуждения права собственности у несовершеннолетнего необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.