И что в этой ситуации сделать лучше, чтобы в случае развода и раздела имущества муж не смог претендовать на этот дом?

Ирина, можно оформить брачный контракт, которым будет определено, что эта квартира является вашей собственностью и после развода останется за вами. Или оформите ее например на маму, а потом мама вам ее подарит. Если квартира вами будет приобретена по безвозмездной сделке (дарение), то разделу она подлежать не будет. Так как будет считаться вашим личным имуществом.

Уважаемая Ира, г.Москва !

В данном случае я рекомендую вам заключить с вашим мужем Брачный договор !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 21.01.2012г

19:12 моск. вр.

Ирина, добрый вечер!

Этот вопрос достаточно просто решить.

Вам с супругом необходимо подписать Договор (Соглашение) о разделе совместно нажитого имущества, в котором будет указано, что данная собственность - дом, является Вашим личным имуществом. Договор нет необходимости заверять нотариально.

Можете также заключить Брачный контракт (подлежит нотариальному удостоверению).

Можно в "Согласии на приобретение недвижимости" - сейчас такие документы часто приобщают к совершаемым сделкам, указать, что дом приобретается на личные денежные средства супруги (то есть на Ваши личные денежные средства).

Любой из названных вариантов позволит Вам застраховаться от раздела данного имущества в случае расторжения брака.

Всего доброго,

С уважением,

Вы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.

Однако именно соглашение о разделе имущества Вам боюсь не подойдёт, т.к. его можно заключить только относительно имеющегося в наличии имущества. Т.е. только после покупки дома. Кто его знает, подпишет ли после покупки дома Ваш муж такое соглашение?

Согласие на приобретение недвижимости также не застрахует от его дальнейшего раздела.