Как рассчитать компенсацию при дележке квартиры, купленной в ипотеку и с использованием материнского капитала?

От стоимости квартиры при выплаченной части ипотеки

Ст 33-39 СК рф все что нажито в браке делится поровну если иное не предусмотрено соглашением в письменной форме.

Есть два варианта. Всем по 1/4 или детская доля высчитывается пропорционально доли погашеной мат. капиталом, а остальное делится между супругами поровну.

Здравствуйте, Алина!

Согласно законодательству, при разводе все имущество, долговые обязательства и денежные выплаты делятся пополам. Исключение составляет материнский капитал: если он использовался в ипотеке, такая государственная помощь делению не подлежит.

Существует три способа разделения ипотеки с материнским капиталом при разводе:

Если имущество делится в судебном порядке, поставить перед судом вопрос о разделе ипотеки с материнским капиталом. Если суд примет положительное решение, будет составлен новый график платежей и обе стороны обязаны будут обоюдно их вносить.

Каждый из супругов может оформить на себя потребительский кредит, равный половине суммы остатка ипотечного долга. Если оба займа одобрены, остается погасить ипотеку, и тогда обременения с квартиры будут сняты.

Самостоятельно договориться о разделении ежемесячных платежей. Можно заключить письменный договор об обязательствах.

Если ипотека не погашена, бывшим супругам придется согласиться на совместное проживание. Разделить квартиру можно лишь в том случае, когда на ней отсутствуют обременения.

Если речь о разделе квартиры (а не долга по ипотеке), то по закону вычленяется 453 т. р. из 2000000 р. в долевом соотношении (это примерно 1/5). Вот эта 1/5 делится между всеми членами семьи (дети, муж, жена) поровну (если не достигнута иная договоренность). Оставшаяся доля 4/5 - делится между супругами поровну. Если муж не захочет отдать вам свою долю, никакой суд не лишит его права на долю в квартире, только по соглашению между вами. Ипотечные платежи должны платить поровну, если муж не платит, а платите вы, то имеете право взыскать в порядке регресса половину, оплаченную за него.

Выводы: если муж захочет оказаться от доли в квартире, то расчет выше (не забывайте про платежи по ипотеке: квартира и платежи - это разные вещи, если поделите квартиру, это к ипотечным платежам никакого отношения не имеет). Если муж не захочет отказываться от доли - вам его не лишить этого права.