Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ответственность за кусок цемента на балконе - кто должен отвечать?

19.02.2019, 17:03
• г. Москва

Над нашей квартирой есть еще одна. Соответственно, у нее есть балкон, который нависает над моей головой, когда я выхожу на свой балкон.

Так вот: у балкона, находящегося сверху, отваливается кусок цемента. С торца. Большой кусок – сантиметров 10 шириной и метр длиной. Это его так отремонтировала управляющая компания два года назад.

Цемент уже падал прошлой весной, но то были маленькие куски.

Нюанс в том, что наша квартира находится над аркой, через которую ходят люди и ездят автомобили. Кусок цемента может на них упасть.

Дали телефонную заявку в управляющую компанию – они на это не реагируют.

Возникает вопрос: кто ответит за ущерб, если этот кусок цемента упадет на прохожего или автомобиль?

Лежит ли на мне как на владельце квартиры ответственность за балкон, который над моей головой?

Или это относится к квартире сверху?

Или к управляющей компании?

Читать ответы (3)
Управляющая компания Владелец квартиры Квартира сверху
Ответы на вопрос (3):

УК несет полную ответственность - см Пост Пр-ва 491. Готовьте претензию и иск в суд. Можете в личку к юристу обратиться. - ст 779 ГК РФ.

Спросить

УК несет полную ответственность - см Пост Пр-ва 491. Готовьте претензию и иск в суд. Можете в личку к юристу обратиться за помощью.

Спросить

Добрый день, советую Вам написать претензию в управляющую компанию (зафиксировать обращение). Дождитесь ответа от управляющей компании. Т. к. балконная плита считается ограждающей несущей конструкцией и входит в перечень общего имущества МКД, то ответственность за ремонт несёт организация, занимающаяся обслуживанием дома (ук). Но ремонт будет производится за счёт средств собственников МКД и по их решению. С уважением, Мичич Маргарита Георгиевна. Тел:89272705210, e-mail :pravovoedelo73@mail.ru

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
13.07.2015, 15:16

Невыполнение обязанностей управляющей компанией - кто должен сделать ремонт балкона и как привлечь к ответственности за просрочку?

В 2013 г я написала в нашу управляющую компанию, которая обслуживает наш многоквартирный дом, заявление на то, чтоб сделали балкон, т.к. крыша на балконе протекает (у нас 5-ый этаж) и каркас на балконе проржавел, должны были сделать ещё и пол на балконе. Но только в прошлом году частично зделали крышу на балконе, и то некачественно, только наполовину. В этом году управляющая компания поменялась и вопрос ремонта балкона повис в воздухе. Какая управляющая компания должна сделать ремонт балкона? И как привлечь к ответственности, компанию, которая на протяжении двух лет так и не выполнила свои обязанности?
Читать ответы (1)
Ирина
20.04.2016, 22:10

Кто должен ремонтировать балкон в хрущевке - собственник или управляющая компания?

Квартира в хрущевке находится в собственности. Дому уже 53 года. Рушится балкон, отваливаются куски от пола, на него страшно выйти, вот-вот рухнет. Кто должен ремонтировать балкон? Управляющая компания говорит, что собственник. Зачем тогда мы платим деньги на кап. ремонт? Если у собственника нет денег на ремонт балкона?
Читать ответы (1)
Дмитрий
27.11.2016, 13:45

Кто несет ответственность за затопление квартиры - управляющая компания или жильцы?

Соседи сверху не следили за санитарным содержанием своего балкона. Балкон, по полу и стенкам, отделан плиткой строителями при строительстве дома. Ливневые воронки на балконе были забиты. Балкон соседей, когда прошел сильный ливень заполнился "как бассейн". Вода просочилась под балконной дверью, разлилась по всей квартире и затопила соседей снизу. В акте управляющей компании сказано, что залив произошел в следствии ненадлежащего санитарного содержания балкона и сливных воронок. Однако в Жилищном кодексе прописано, что балкон не входит в общую площадь квартиры, а значит по сути является общедомовым имуществом, а за ним должна следить управляющая компания. Балкон условно говоря "персональный". Выход на него имеют только жильцы квартиры из которой поступала вода. Пожалуйста, подскажите, кто все таки виноват? УК или жильцы?
Читать ответы (5)
Юля
23.03.2020, 01:58

Кто должен заплатить за поврежденную палку для сушки белья?

У меня на баконе палки для сушки белья с внешней стороны балкона. Живу я на 3 этаже, дом четырехэтажный. Сегодня управляющая компания чистила снег с крыши, и падая лед сломал мне палку. С кого спросить за это. Они говорят что ответственности за это не несут, все притензии с соседей сверху, так как у них большой балкон. Они правы?
Читать ответы (1)
Елена
16.01.2012, 09:02

Проблема стекания воды с балкона верхнего этажа - ответственность управляющей компании и собственников квартиры

Когда оттепель или дождь то с балкона верхнего этажа вода льется к нам квартиру. Управляющая компания сделала заключение что плита балконная при строительстве дома была установлена под скос к квартире и поэтому воде скопившейся на балконе некуда стекать, и что они ответственности за это не несут и устранять неисправность должны собственники квартиры которым принадлежит балкон. Собственники квартиры тоже отказываются что либо делать. Подскажите кто должен устранить данную проблему и куда нам обращаться?
Читать ответы (1)
Екатерина Николаевна
03.04.2015, 11:32

Проблемы с водой на балконе - имеем ли мы право требовать ремонтные работы от управляющей компании?

Проживаю на 4-м этаже 5-эт. дома. Квартиру приобрели три года назад. Квартира приватизированная. На протяжении всех трех лет весной при таянии снега на балконе (застекленном) образуются глыбы льда, свисающие с балкона 5 этажа, стекла во льду внутри и снаружи, постоянно капает, то же самое происходит летом во время дождей, с верхнего балкона в прямом смысле наш балкон заливает. Соседи с 5-го этажа говорят что у них тоже самое. При жалобах в управляющую компанию нам отвечают что мы сами виноваты, незачем было балконы застеклять, это не предусмотрено планировкой. Но ведь балконы застекляют все, и ни у кого нет такого. Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право требовать от управляющей компании чтобы они провели какие-либо ремонтные работы на крыше, чтобы устранить течь воды. И если да, куда мы можем пожаловаться в случае очередного отказа. Заранее благодарю!
Читать ответы (2)
Андрей
06.02.2018, 17:41

Кто несет ответственность за повреждение автомобиля при падении сосулек - собственник или ЖЭК?

Добрый день! Наш балкон находится на последнем этаже. С крыши дома течет вода на крышу балкона, также наметает снег. Соответственно на нашем балконе образуются большие сосульки. Балкон был застеклен собственником. К сожалению, створки балкона не открываются (т.к. примерзли), сбить сосульки самостоятельно нет возможности. Об этом неоднократно сообщали в ЖЭК и оставляли заявку на удаление сосулек с крыши балкона. Но никто так и не пришел. Подскажите, если сосульки упадут на авто и повредят его, кто несет ответственность? Собственник или ЖЭК, который принял заявку на удаление сосулек?
Читать ответы (1)
Анатолий
07.04.2016, 12:21

Ответственность управляющей компании при разрушении балконной плиты и причинении вреда человеку

Вопрос следующий. У наших соседей сверху разрушается балконная плита и куски бетона падают вниз и на наш балкон. Управляющая компания предлагает отремонтировать плиту за счет общедомовых средств, стоимость составит примерно 72 000 р. Жильцы дома отказываются делать это за счет общих средств, так как жильцы квартиры, у которых обваливается плита не оплачивают коммунальные услуги и накопили приличный долг. Насколько мне известно квартира муниципальная. В Управляющей компании говорят, что в случае, если кусок плиты причинит вред здоровью или жизни человеку, проходящему мимо, то ответственность за это будут нести жители дома, так как на общем собрании приняли решение не ремонтировать плиту из общедомовых средств. Так ли это? В данном случае управляющая компания не будет нести ответственности за причиненный вред человеку?
Читать ответы (1)
Мария
09.01.2020, 20:31

Спор о ремонте на стихийной муниципальной стоянке вызывает противоречия между хозяином и управляющей компанией

Хозяин требует управляющую компанию оплатить ремонт, территория где стоял автомобиль муниципальная, стоянка стихийная. Управляющая компания не должна нести ответственность за припаркованные авто. Какие наши действия. Как у управляющей компании.
Читать ответы (1)
Мария
09.01.2020, 20:31

Хозяин требует компенсацию за ремонт автомобиля на муниципальной стоянке - ответственность управляющей компании?

Хозяин требует управляющую компанию оплатить ремонт, территория где стоял автомобиль муниципальная, стоянка стихийная. Управляющая компания не должна нести ответственность за припаркованные авто. Какие наши действия. Как у управляющей компании.
Читать ответы (2)