Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Акт сдачи в аренду в текущем месяце - имеет ли он силу, если предусматривает аренду в следующем?

21.02.2019, 12:08
• г. Москва

Имеет ли силу "Акт сдачи в аренду" если он выписан в текущем месяце за Аренду в следующем? Например - Акт от 21.12.2018 с формулировкой - Аренда за Январь 2019 г., учитывая, что оплата за январь произведена 20.12.2018 г.?

Читать ответы (1)
Акт сдачи в аренду
Сдача в аренду
Акт аренды
Ответы на вопрос (1):

Добрый день»!

Согласно ст. 655 ГК РФ пПередача здания или сооружения (это относится и помещениям) арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

Акт передачи нужен для подтверждения факта возникновения арендных отношений. Возврат тоже оформляется актом.

Если вы каждый месяц сдаете помещение в аренду то делайте это каждый месяц по два акта: сдаче и возврате. Сдача естественно производится до начала месяца.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России