Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как вернуть задаток покупателю, если договор не заверен у нотариуса?
₽ VIP

23.01.2012, 18:22
• г. Ростов-на-Дону

Я продаю дом, покупатель дал мне задаток, мы составили Договор задатка. Дом покупать передумали, сроки договора истекли, покупатель требует вернуть задаток. Договор у нотариуса не заверен. Придется ли мне возвращать задаток? Спасибо заранее.

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Согласно ч2 ст 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответствена,сторона давшая задаток,он остаётся у другой стороны.Если за неисполнение договора ответственна сторона получившая задаток , она обязанна уплотить другой стороне двойную сумму задатка.Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора обязанна возместить другой стороне убытки с зачётом суммы задатка,если договором не предусмотрено иное. Исходя из этого по закону Вы не должны возвращать задаток

Спросить

Вы не могли составить "договор задатка" Нет такого договора. Это вероятно предварительный догвоор. или расписка о получении денег

Уточните,что вы составили и как названа там оплаченная сумма = задаток или аванс.

Спросить

Я условия договора не нарушала! Покупатель передумал покупать дом и требует вернуть задаток

Спросить

Рената. если полученные Вами деньги. в расписке названы задатком. ничего возвращать не обязаны. Пусть обращаются в суд.

Спросить

В вашей ситуации ЗАДАТОК вы возвращать не обязаны. АВАНС - обязаны.

Спросить

При намерении купить дом соглашение о задатке невозможно в силу особенностей заключения договора купли-продажи жилого дома.

Нельзя обеспечить задатком то чего еще нет - договора купли-продажи, он не заключен. Поэтому, что бы не было написано в договоре, который Вы составили, это не задаток, это АВАНСОВЫЙ ПЛАТЕЖ, который подлежит возврату.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Рената
23.01.2012, 18:58

Вопрос вернувшегося задатка - что делать, если покупатель передумал покупать дом?

Я продаю дом, покупатель дал мне задаток, мы составили Договор задатка. Покупатель дом покупать передумал, сроки договора истекли, покупатель требует вернуть задаток. Договор у нотариуса не заверен. Придется ли мне возвращать задаток? Составлен договор задатка и сумма указана - покупатель передает в качестве ЗАДАТКА... Я условия договора не нарушала.
Читать ответы (2)
Анна
29.09.2020, 20:10

Возвращение задатка при изменении решения покупателя - правовые аспекты и возможные способы защиты продавца

Был составлен договор задатка, но покупатель передумал покупать дом и требует вернуть задаток, мотивируя тем, что мы ни как не сможем доказать, что именно покупатель передумал, а не мы. Как быть? Должны ли мы возвращать задаток?
Читать ответы (3)
Юлиана Олеговна
22.12.2014, 17:19

Вопрос возврата задатка - обязаны ли мы вернуть деньги, если покупатель передумал покупать наш дом без заключенного договора?

Мы продаем дом, нам был дан задаток без договора. Покупатель передумал покупать дом и требует вернуть задаток. Должны ли мы возвращать им деньги?
Читать ответы (1)
АЛЕКСАНДР
23.04.2016, 01:46

Дал расписку задатка договор В ОДНОМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ У ПОКУПАТЕЛЯ СРОКИ ВЫШЛИ покупатель передумал покупать просит деньги ВЕРНУТЬ.

Дал расписку задатка договор В ОДНОМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ У ПОКУПАТЕЛЯ СРОКИ ВЫШЛИ покупатель передумал покупать просит деньги ВЕРНУТЬ.
Читать ответы (2)
Никита
14.05.2015, 18:45

Какие права имеет покупатель, когда продавец отказывается возвращать задаток после отказа от покупки квартиры?

При продажи квартиры получил задаток, после этого покупатель отказался покупать, есть только договор задатка, письменного отказа нет, сроки по договору о задатке прошли, покупатель требует обратно задаток. На чьей стороне закон.
Читать ответы (1)
Антон
12.10.2012, 18:36

Заголовок - Действительность и сумма возврата задатка при отсутствии даты заключения и цены дома в договоре

Взят задаток за дом, написана расписка и предварительный договор в которых оговорено о возврате двойного задатка. Продавец передумал продавать дом и готов вернуть задаток, но Покупатель требует двойную сумму задатка. Но в договоре нет даты заключения и не прописана цена дома. Кроме того составлен в одном экземпляре, а у продавца-ксерокопия. Является ли такой договор действительным и какую сумму прийдется возвращать.
Читать ответы (2)
Роза Камиловна
25.10.2016, 20:44

«Возврат задатка при отказе покупателя от покупки дома - правовые аспекты и обязательства»

Взяла задаток за продажу дома. С покупателем был составлен договор о задатка. Через два дня покупатель передумал покупать дом и требует возврата задатка. Нужно ли отдавать задаток?
Читать ответы (2)
Валентина Николаевна
15.08.2014, 12:36

Шансы и последствия - Покупатели требуют возврат задатка и подают в суд

2 года назад решила продать дом, покупатели внесли задаток, составили договор о задатке, через некоторое время они отказались, и теперь требуют вернуть задаток, подают в суд наняли адвоката, суда еще не было, скажите каковы у них шансы? И мне есть чего остерегаться или несостоявшийся покупатель выиграет и мне придется возвращать задаток?
Читать ответы (2)
Евгения
11.03.2022, 15:32

Необходимо сформулировать более информативный и точный заголовок, например - Дом продан - не составлен предварительный договор

Продаю дом, нашлись покупатели, внесли задаток, написали расписку о передачи задатка, вне оперлись на ст 381, предварительный договор не составили, у покупателя не оказалось денег для выкупа дома, требуют с меня возврата задатка, имею ли право не отдавать задаток?
Читать ответы (4)
Константин
07.07.2019, 10:02

Возможно ли вернуть задаток, если не оформлялось соглашение и договор о задатке?

Оформили с продавцом расписку в получении задатка, соглашение по задатку не оформлялось и в пред. Договоре о задатке не упоминалось. Я покупатель передумал брать квартиру и хочу вернуть задаток, возможно ли это?
Читать ответы (2)