Пропущен город в договоре дарения - что делать и как исправить ошибку?
Что делать, если в договоре дарения Указаны паспортные данные дарителя и одаряемого правильно, но пропущен город, где мы зарегистрированы, т.е написано паспорт зарегистрирован в Республике Крым ул. ...,В госреестре все прошло и сделка дарения зарегистрирована. Ошибку в договоре я обнаружила позже. Договор не нотариальный.
Уважаемая Ольга г. Симферополь!
ВО-ПЕРВЫХ:
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения НЕ долевого жилого помещения (ст.572 ГК РФ).
Поэтому после подписания сторонами Договора дарения, необходимо сторонам обратиться в Регпалату (МФЦ) субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому (ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».
ВО-ВТОРЫХ:
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- имеются законные основания утверждать, что данная Сделка Договора дарения является законной.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.02.2019 г.
Спросить
В договоре дарения доли квартиры допущена ошибка - вместо "дарителя"
и "одаряемого" в одном пункте договора прописали "продавец\ и "покупатель". Далее везде указано "Даритель" и "Одаряемый". Договор зарегистрирован в регистрационной палате. Нужно ли вносить исправления в договор и как это сделать?
Здравствуйте. В договоре дарения доли квартиры допущена ошибка в дате рождения дарителя. Договор зарегистрирован госреестром, ошибку не заметили. Договор был составлен 2 года назад, без участия нотариуса. Как исправить ошибку? Можно составить допсоглашение и зарегистрировать в госреестре?
В договоре дарения на квартиру в простой письменной форме обнаружили ошибку в номере этажа - вместо третьего указан четвертый. Остальные реквизиты квартиры указаны верно и в Росреестр договор зарегистрирован, в выписке из ЕГРН этаж указан верно. Ошибка в договоре дарения обнаружилась после смерти Дарителя. Какие последствия могут быть при продаже квартиры?
Даритель не оплачивает коммунальные услуги, в квартире зарегистрирован и проживает. Также даритель хочет признать договор дарения недействительным. Я собственник по договору дарения, в квартире не зарегистрирована и не проживаю, за Дарителем право пользования по договору дарения предусмотрено. Что мне делать?
Хочу купить квартиру. Она продается по договору дарения. В тексте договора, в самом начале (где указаны даритель и одаряемый) у одаряемого допущена ошибка в паспортных данных. Вместо ОВД лосиноостровский написано ОВД лоМиноостровский...
Чем это мне грозит? Нужно ли заставлять их нотариально исправлять договор?
Можно ли аннулировать договор дарения квартиры (сделка уже зарегистрирована в Росреестре), если договор дарения от имени собственника подписывало доверенное лицо (нотариальная доверенность на продажу и дарение квартиры действующая, и фамилия одаряемого лица указана в доверенности), если дарителя (собственника) дополнительно не известили о заключении договора дарения, а действовали лишь на основании доверенности собственника,
Если в договоре дарения была сделана ошибка (не правильно указан номер свидетельства о государственной регистрации права). Договор уже зарегистрирован в ЕГРП и выдано новое свидетельство. Сделка считается действительной? Могу ли я с этим договором дарения осуществлять другие сделки? Если нет, то как можно исправить данную ошибку?
Спасибо.
Оформлен договор дарения, зарегистрирован в Росреестре. В данном договоре прописан пункт Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого. Одаряемый умер, но успел передарить недвижимость. Юрист ответил что отменить нельзя. Зачем же тогда дарителю советуют указать такой пункт в договор, если он не имеет силы?
При оформлении договора дарения квартиры, в данных одаряемого номер паспорта указан не верно. Сделка прошла, в выписке ЕГРН все данные указанны верно. Как правильно поступить с договором?
Оформляю договор дарения на бабушку, хочу добавить пункт Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого. Разве такой пункт договора не соответствует закону? Такой договор не будет зарегистрирован?
