Спасибо за информацию! Отказывают, что не проекта межевания территории СНТ?
Спасибо за информацию! Отказывают, что не проекта межевания территории СНТ?
Это достаточно сложный и серьезный документ, в котором указываются границы (в координатах определенных на местности) садового товарищества, границы каждого участка в составе садового товарищества (в том числе и те, на которые есть госакты и свидетельства), земли общего пользования, охранные зоны коммуникаций и так далее.
Проект межевания нельзя путать с МЕЖЕВЫМ ПЛАНОМ, это совершенно разные документы. Если проект межевания это только ПРОЕКТ, в соответствии с которым МОЖНО выполнять межевание, формировать новые земельные участки и ставить их на кадастровый учет, то межевой план, это тот документ, в результате изготовления которого ФАКТИЧЕСКИ ВЫПОЛНЯЕТСЯ межевание, формирование участка и постановка его на кадастровый учет. Результатом изготовления МЕЖЕВОГО ПЛАНА и сдачи его в «госкомрегистр», является КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ.
Таким образом, хочется еще раз подчеркнуть, что результатом изготовления ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ является… сам проект межевания, а результатом изготовления межевого плана, является кадастровый паспорт. Но, межевой план на формирование нового садового участка можно сделать только при наличии утвержденного в Органе Местного Самоуправления и сданного в «госкомрегистр» проекта межевания.
И так, первым делом нужно:
— сделать проект межевания
— согласовать его в архитектуре органа местного самоуправления
— согласовать его в Крымэнерго, Крымгазе и Крымводхозе.
-передать в Орган Местного Самоуправления (ОМС) на утверждение.
После утверждения проекта, ОМС сам передает проект в «госкомрегистр».
Только после того как проект межевания будет утвержден и передан в «госкомрегистр», можно будет делать межевые планы на формирование каждого участка на который пока имеется только членская книжка, а так же на уточнение границ всего садового товарищества.
После выполнения межевания, и получения кадастрового паспорта на участок, общее собрание садоводов должно принять решение о том, что этот конкретный участок передается этому конкретному садоводу.
И только после этого, садовод может обратиться в орган имеющий полномочия распоряжаться муниципальной или республиканской землей, и получить свой садовый участок в собственность.
Спросить
Должен ли в обязательном порядке проект планировки территории предшествовать проекту межевания территории? Можно ли произвести проект межевания территории без проекта планировки территории.
Согласно п. 3 статьи 43 ГрадК РФ " "Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проекта планировки территорий или в виде отдельного документа".
Нередки случаи, когда межевание, красные лини и Временный регламент застройки (ВРЗ) выполняются без проекта планировки территории. Однако общая тенденция веде к тому, что любой инвестор, подавший заявку на застройку какого-либо участка будет обязан выполнить проект планировки. Эту позицию поддерживает и прокуратура, осуществляющая надзор и реагирующая на жалобы граждан о ущемлении их прав вследствие нового строительства. В случае обоснованности таких жалоб прокуратура может потребовать отмены распорядительного документа вследствие того, что при его подготовке не был выполнен проект планировки.
СпроситьЯ студентка-дипломница. Одна из глав моего диплома называется "Проект межевания территории монастыря". Пытаясь разобраться в понятии "проект межевания", запуталась. Получается, что проект межевания и сами работы по межеванию - абсолютно разные вещи!
В 2004 году на территории исследуемого монастыря было проведено межевание, а в 2005 году - топографическая съемка с контрольным выносом поворотных точек границы на местности по координатам, полученным при межевании. Мой руководитель (очень уважаемый и опытный человек) называет работы 2004 года 1 м проектом межевания, а в 2005 году - 2 м, и предлагает мне сравнить эти два вида работ. У меня вызывает некоторое сомнение корректность употребления термина "проект межевания" при описании работ по межеванию, потому как (как я поняла) при разработке проекта межевания не проводят полевых работ, а лишь на картографическом материале указывают необходимые сведения (пункт 5 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ). к тому же с трудом могу связать топографическую съемку с межеванием... Я сама участвовала в этой съемке - мы вынесли точки по координатам и закрепили металлическими столбами там, где было необходимо закрепление. И эти работы тем более не поворачивается язык называть "проектом межевания".
В связи с этим, очень прошу обсудить возникший спорный вопрос и подробнее изложить понятие и порядок работ при разработке проекта межевания.
Премного благодарна!
Уважаемая Татьяна!
Это жа Ваш дипломный проект, фактически - научная работа. Почему Вы претендуете на коллективность ее исполнения? Если не хватает знаний для написания работы - обратитесь во всевозможные агенства, благо их сейчас предостаточно, и Вам за определенную сумму помогут в ее написании. Толдько сможете ли Вы после этого считать себя юристом?
Всех благ.
Спросить
Добрый день! По своей сути проект межевания территории – это документация по планировке территории. Делается все одновременно и соответственно утверждать необходимо все вместе. Для боле подробного ответа, нужен более подробный вопрос.
СпроситьПриобрёл не приватизированный участок в снт. Решил приватизировать, заказал межевание, сделали, потом всё это перевели в электронный вид (прислали CD с межевым планом участка, заявлениями, разрешениями и т.д.) Отправил этот диск с документами дальше для оформления собственности и в ответ получил письмо с приостановкой регистрации, т.к. не хватает проекта межевания территории. Данное снт образовалось ещё в советские годы, до появления на свет нового закона по постановке на кадастровый учёт и по этому ни какого проекта не делалось. Проект, который теперь требуется для регистрации включает в себя план межевания квартала, т.е. территорию всего снт, а это стоит больших денежных затрат. СНТ оплачивать межевание квартала не будет т.к. им это ни к чему, потому что те, кто давно имеет участки успели их приватизировать до вступления нового закона в силу. Что теперь делать?
Здравствуйте! У кого приобрели? Нужно вообще Ваш договор смотреть, чтобы сказать точно.
Спросить
Буду признателен если проконсультируете по поводу авторских прав в интернете.
У меня интернет каталог в котором размещаются готовые проекты зданий.
В каталоге я создаю страницу с проектом и указывают ссылку и контактную информацию о проектной организации которая сделала проект.
К примеру если я взял информацию о проекте с другого сайта или другой официальной информации (сайт Минстроя России) указал информацию о том кто выполнил проект и как с ним связаться.
Нарушаю ли я их права, если по какой либо причине я их не известил, что разместил их проект на своем сайте?
Уточню я размещаю не сам проект, а краткую информацию о проекте, планы, фасады, описание проекта.
Мой земельный участок граничит с проездом, который внесен в правила землепользования при условии разработки проекта планировки и проекта межевания на весь поселок. Законно ли будет межевание моего земельного участка если администрацией ещё не разработаны проект планировки и проект межевания муниципальных земель нашего поселка?
Здравствуйте. Нет, без плана вашего поселка вы вообще межевание провести не сможете
СпроситьРосреестр сделал приостановку (приватизации) регистрации садового участка. Мотивируя тем что с 1 января 2020 года ст 171 фз внесены изменения в части подготовки снт проекта межевания данной территории (у снт есть проект застройки ранее сделанный).
Более 90/ снт приватизированы участки. Участок снт сокол 1 г Никольское ЛО. Насколько правомерен Росреестра отказ в регистрации.
Здравствуйте Светлана Алексеевна!
Подробный ответ можно дать только имея развернутую информацию. В Вашем же вопросе столько сокращений и противоречий, что разобраться не получается. Вы имеете в виду приостановке или отказ в регистрации? Есть ли официальный ответ?
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться. Председатель СНТ в Крыму заказала проект межевания территории СНТ, который делается уже 3 й год. Члены садоводства боятся не успеть оформить собственность на землю и дома до конца дачной амнистии, поэтому идут оформлять кадастровые паспорта в друге кадастровые фирмы. Но насколько мне известно без проекта межевания территории садоводства получить кадастровый паспорт на участок невозможно. Что в таком случае делают кадастровые фирмы и что получают люди?
Без проекта межевания территории, кадастровый паспорт получить можно. Это делает непосредственно кадастровый инженер.
СпроситьИмеется техпаспорт БТИ от 1976 г. на землю и домик в садоводческом товариществе. Нет проекта межевания всего товарищества, поэтому мне земле меры отказывают в межевании. Собирать деньги на межевание товарищества никто не хочет, т.к. почти все оформили право собственности. Что делать без межевания? Может, смежным соседям "подарить" (а они за участок заплатят), а потом уже эти соседи все оформят?
