Я являюсь собственницей 1/2 доли жилого дома и земельного участка, вторым собственником является мой кровный по отцу брат. После смерти дедушки нам достался дом по наследству, в этот дом вселилась его мать и он так как он является несовершеннолетним, она проживает в нем с момента вступления в наследство и до этого так же там проживала. Был договор что она продаёт свою квартиру и выплачивает мне за мою часть, чего не случилось, она делает в доме ремонт и когда встал вопрос о продаже она стала требовать обратно свои деньги потраченные на ремонт, когда она получила отказ она сказала значит я не продам дом до совершеннолетия моего брата, подскажите что делать в такой ситуации.

Добрый день! Вообще законодательно один из дольщиков может продать свою долю отдельно от других сособственников. Однако для этого необходимо письменное подтверждение, что Вы уведомляли второго дольщика о продаже, предлагали ему воспользоваться его правом преимущественной покупки, но тот отказался или не ответил. Вы можете отправить заказным письмом второму собственнику предложение о продаже и подождать календарных дней с момента отправки или момента получения им письма. Если ответ не поступит - вы сможете продать. Однако, конечно большой вопрос, кто купит такую долю в доме с другими жильцами, но это уже другая история.

Проблемы с собственностью и наследством - Как решить конфликт с собственником, проживающим в доме и отказывающимся продавать?

Вопрос о наследстве дома и участка - являюсь ли я собственником оставшейся доли?

Вопрос о наследстве дома и участка. 13 июля 1973 года умерла моя мать. У нее был дом 40 кв.м и земельный участок 27 соток, после смерти, наследство перешло по закону мне и моему брату. Брат без моего ведома и согласия продал часть дома 24 кв.м и 3 сотки земли 10 февраля 1987 года. Моя оставшаяся часть дома 16 кв.м и земли 24 сотки. Подскажите, являюсь ли я собственником оставшейся доли? Или надо как то доказывать мое право на пользование, если я не был в этом доме больше 20 лет. Свидетельство о праве наследования у меня имеется и договор купли продажи части дома и части земельного участка, которую продал брат тоже есть.

Читать ответы (1)

Права на наследство дома - могу ли оформить свою часть на ребенка и что может требовать брат?

После смерти мамы в наследство мне и моему брату достался дом. Там прописаны я брат и мой ребенок (3 года) . Брат там не проживает лет десять уже. Если я свою часть наследства оформлю на ребенка сможет ли брат требовать выплаты второй части дома. И сможет ли он продать свою часть. Дом не большой 36 квадратных метров.

Читать ответы (2)

Шансы дяди на получение денег за проданный дом, который был первоначально его матери

После смерти отца, мне по наследству мне достался дом в деревне. Наследники: брат и мама, отказались от наследства в мою пользу. По истечении 6 месяцев заявляется брат отца и просит, чтобы после продажи дома часть денег отдал ему. так как этот дом первоначально был его матери, но он отказался в пользу брата, так как мой отец всю жизнь прожил в этом доме. Какие у моего дяди шансы получить денежные средства за проданный дом. Спасибо.

Читать ответы (1)

Ошибка нотариуса при оформлении наследства

По завещанию при оформлении наследства, нотариус сделала ошибку, не проверила документы и оформила на меня собственность 100% дома и земельного участка после смерти моей матери. 4 года я пользовалась данным домом и земельным участком, а также провела ремонт дома. В данном доме с матерью также проживал мой брат, который был на моем содержании. После смерти брата оказалось, что он владеет 1/2 доли дома и земельного участка. Я об этом не знала. Появилась его бывшая жена и заявила право на наследство дочери умершего брата. Могу-ли я увеличить свою долю в наследстве, так-как я понесла затраты на ремонт дома?

Читать ответы (1)

Что лучше оформить договор купли-продажи или дарственную?

Прошу проконсультироваить в следующей ситуации. После смерти моего отца по завещанию частный дом и земельный участок перешел моей матери. В доме были прописаны мой отец, моя мать и мой брат. Моя мать хочет переписать дом и участок на меня. Мать не хочет что бы дом достался моему брату. Должна ли она спрашивать согласие моего брата, своего сына? Он был прописан в доме с рождения и проживает в данном доме. Какие права у моего брата на этот дом? Что лучше оформить договор купли-продажи или дарственную?

Читать ответы (1)

Законность требований мужа к 1/2 части квартиры при разводе, учитывая наследство и выкуп имущества

У меня такой вопрос до брака я стала собственником 1/4 части квартиры по приватизации. Мы с моим мужем проживаем в квартире собственником которым является мой отец. После смерти отца я моя мама и мой брат вступаем в наследство. После вступления в наследства я продаю своим родственникам 1/4 часть в другой квартире (где они проживают) и на вырученные деньги покупаю по 1/3 (полученные по наследству) части у своих родственников, чтобы стать собственником. Сейчас я хочу развестись, муж требует 1/2 часть квартиры, так как это совместно нажитое имущество. Законно ли его требования, если 1/3 часть квартиры досталась мне в наследство, а 2/3 я выкупила путем продажи другого недвижимого имущества?

Читать ответы (3)

Как законно оформить выплату доли в наследстве через погашение долга в банке?

У моего брата такая ситуация, 8 лет назад у него умерла жена, он женился второй раз, дети от первого брака оформили наследство на 0.5 доли от дома (их двое), но доли сразу не забрали, теперь, когда брат с новой женой обустроили этот дом, сделали хороший ремонт, пристроили большую пристройку. Провели воду в дом, то есть вложили крупную сумму денег, дочь стала требовать свою долю, либо грозит тем, что приведет своих детей и они будут там жить (детей трое), сын взял крупную сумму в банке, отец, то есть мой брат, стал его поручителем, теперь он не выплачивает и брату приходится оплачивать его долги. Нельзя ли оформить этот долг, как плату за долю в наследстве (ведь все-равно брат выплачивает долг в банке, как это оформит законно.

Читать ответы (1)

Спор о наследстве - кто имеет право на дом в городке - я или жена моего брата?

Есть дом в небольшом городке. Когда то этот дом принадлежал моим дедушке и бабушке. После их смерти мой отец писал заявление о вступлении в наследство на половину этого дома, но на руки не получил документ указывающий на вступление его в наследство. В доме долгое время проживал мой родной брат со своей семьей, вёл хозяйство, обрабатывал приусадебный участок. Заселился он в дом без всяких на это прав. В прошлом году брата не стало, в доме осталась его жена. Вопрос в следующем: имею ли я право на этот дом как наследник по закону? Имеет ли права на этот дом жена моего брата?

Читать ответы (2)

Наследование доли дома - нужна ли отказная от дочери умершего брата для сделки купли-продажи?

Здравствуйте. После смерти своей мамы, мой муж получил по наследству 1/2 долю дома, вторая доля была получена его родным братом, так же по наследству. Свою долю брат отписал по завещанию на моего мужа сразу после оформления наследства от матери. Через 5 лет брат моего мужа умер, изменения в завещание за это время не вносились. У брата мужа есть 28 летняя дочь, не инвалид, которая 23 года жила отдельно и с ним не общалась. Мой муж подал документы на оформление наследства на вторую долю дома по завещанию брата. Дочь его никаких заявлений не подавала, о смерти отца ей сообщили сразу, о доле дома она тоже знает и претендовать на нее не планирует. До вступление в наследство осталось 1,5 месяца. На дом нашелся покупатель, который требует взять отказную у дочери брата для чистоты сделки (купли-продажи дома). Есть ли надобность в отказной в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Наследство дома после смерти отца и брата - возможности избежать пренебрежения прав наследников

У меня умер отец, у которого имеется дом в котором проживают моя мать и я с семьей. По наследству его супруга-моя мать, я, моя сестра и мой брат-наследники. В течении 2 месяцев после смерти отца, умирает брат и согласно ст.1142 ГК РФ в наследство вступают его дети. Дети брата несовершеннолетние - 10 лет и 11 месяцев иони по закону наследуют долю брата. Однако так как они несовершеннолетние, то их представителями является супруга брата. У брата имеется свое отдельное жилье - дом, и в соотвествии со ст.1142 ГКРФ мать имеет долю в его собственности. Со слов нотариуса, до исполнения несоверешеннолетними детьми брата 18 лет, наследник отцовского дома не имеет права ни продать дом, ни завещать его ни дарить. Какая есть возможность в том, чтобы ни одна из сторон не прендетовала на свою часть наследства?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59