Как разделить участок и дом после 30 лет брака?
Состоим с мужем в браке 30 лет.
Участок 25 соток принадлежит мужу на провах выделеного организацией (Бесплатно).
На участке построен дом уже 10 лет, но до сих пор как собственность не зарегистрирован.
Если я хочу и участок и дом разделить по суду, на что я имею право и какие документы мне необходимо представить в суд.
Валентина, добрый день!
Участок разделить сможете, дом поделите как временное строение ил объект незавершенного строительства, который, если захотите, сможете зарегистрировать в ЕГРП.
В суд прилагаете все документы, которые у Вас имеются на участок и касаются возведения (строительства дома). Точнее сказать не могу - документы могут быть разные.
Необходимо будет сделать оценку имущества независимым оценщиком, это будет цена иска, из которой необходимо высчитать и оплатить государственную пошлину.
В суд обращайтесь по месту расположения земельного участка (исключительная подсудность).
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Уважаемая Валентина, г.Москва !
Во-первых, если на Земельный участок НЕ зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта Право собственности, то в этом случае Земельным участком нельзя распорядиться(завещать, продать и т.д.), в т.ч. и разделить между супругами !!!
Во-вторых, если на дом НЕ зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта Право собственности, то в этом случае вы вправе требовать раздела его как ДВИЖИМОГО имущества по цене строительных материалов !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.01.2012г
15:40 моск. вр.
Спросить
Как вариант признать в судебном порядке право долевой собственности за каждым из супругов по 1/2 дома и земли. А потом провести регистрацию в ФРС на основании судебного решения.
СпроситьВынуждена поправить Коллегу!
По поводу постройки, временное строение может быть поделено, естественно, по цене ниже, чем если бы оно было зарегистрировано как недвижимое имущество. Для этого я и сказала об оценке независимым оценщиком, который учитывает данные факторы.
А вот с землей - имеется практика по данному вопросу именно в таком виде, как я и ответила на вопрос. Там не будет "чистого раздела", как когда делится собственность, это деление происходит несколько иначе, но данное обстоятельство уже из разряда профессиональной наработки, говорить подробнее не буду.
Телефон (по просьбе задавшего вопрос): +7-495-799-10-34
С уважением.
Спросить
Имеется участок в собственности (право собственности зарегистрировано) площадью 10 соток. Участок получен в собственность на основании решения суда в 1998 году. На деле площадь участка 13 соток. Возможно ли присоединение этих 3-х соток по дачной амнистии бесплатно? Администрация отказывает, ссылаясь на то, что на земельные участки, полученные в собственность по суду, дачная амнистия не распространяется и предлагает выкупить.
Моим мужем был построен дом на земельном участке, принадлежащем ему на праве бессрочного пользования, все разрешающие документы на строительство были оформлены согласно закона. По решению суда приобретение данного земельного участка на праве бессрочного пользования было признано незаконным, и соответственно земельный участок принадлежит уже не моему мужу. Могут ли на моего мужа подать в суд и снести дом на основании того, что теперь получается, что он построен на чужом земельном участке. Спасибо.
Уважаемая Руслана! Если земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен Вам актом органа местного самоуправления на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования или без указания права, то оформление участка в собственность с 01 сентября 2006 года производится в упрощённом порядке (без вынесения нового постановления местной администрации). В отношении участка для личного подсобного хозяйства в качестве данного акта может выступать выписка из похозяйственной книги.
Для регистрации права собственности на такой земельный участок достаточно представить в регистрационную службу указанный акт и кадастровый паспорт (кадастровый план) земельного участка, полученный во Всеволожском филиале Земельной кадастровой палаты.
С 08 декабря 2007 года упрощённый порядок регистрации права собственности на такой земельный участок применяется и в отношении граждан, к которым перешло по любому законному основанию право собственности на жилой дом или иное строение (сооружение), расположенное на данном земельном участке. В этом случае необходимо представить в регистрационную службу акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка любому прежнему собственнику жилого дома или иного строения (сооружения), кадастровый паспорт (кадастровый план) земельного участка и документы, подтверждающие переход права собственности на жилой дом или иное строение (сооружение) к нынешнему правообладателю.
Спросить
Если дом построен в соответствии с законом, то в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ земля следует судьбе строения. Обращайтесь снова с заявлением о предоставлении Вам этого участка земли.
Спросить
Возникает масса вопросов: Кому сейчас принадлежит земельный участок? Почему суд признал незаконным предоставление земли? Нужно видеть решение суда...Только после этого можно сказать перевозить Вам дом или нет, либо сносить...Если Вам не предоставять заново участок либо его Вы не выкупите, то с домом придеться прощаться....Идите к адвокату на очную консультацию...По судебным делам давать советы невозможно..
СпроситьУважаемая Руслана.
Прочитал Ваш вопрос, уточнение к нему, возникает мысль - что за "спецы" у местном земельном органе у Вас работают? Гражданину - землю на праве бессрочного пользования(???), другому гражданину - земельный участок, занятый чужим объектом недвижимости... При предположении что ваш дом построен, введен в эксплуатацию, зарегистрирован на праве собственности - обжалуйте правоустанавливающие документы нового правообладателя на основании ст. 36 ЗК РФ, теперь Ваша очередь.
Спросить
Если участок земли мужем унаследован дарственной, и на участке в браке построен дом, при разводе какова будет моя доля? Мне понятно что на участок я прав не имею, но делится ли при этом дом, и каким образом (дом зарегистрирован на мужа).
Дом - общая совместная собственность, Ваша доля при разделе общего совместно нажитого имущества - половина.
Спросить
да долю в доме вы имеете, 1/2 но земельный участок вам вправе под вашей долей сдать в аренду
СпроситьЯ замужем уже 15 лет, мать 2-их несовершеннолетних детей. Имеем с мужем участок 8 соток, купленный 13 лет назад, собственник участка муж. Сейчас на участке расположен двухэтажный дом, в котором мы живем и, который не сдан в эксплуатацию, строили с мужем совместно. Я работаю. Муж сознательно не сдает дом и не прописывает меня с детьми. Могу ли я через суд получить право собственности на половину дома и какие документы для этого мне нужно будет предоставить суду?
Добрый день Ирина! Да вы можете обратиться в суд при разводе или разделе имущества и ваша доля будет вам принадлежать на праве собственности.
СпроситьЯ разведена. В период брака на земельном участке, предоставленном бывшему мужу до брака (для садоводства, огородничества), был построен на совместные деньги дачный дом. До настоящего момента участок не оформлен в собственность. По решению суда за мной признано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на дачный дом. Как мне зарегистрировать право собственности на дачный дом, если земля мне не принадлежит? Могу ли я претендовать на данный земельный участок и на каком праве?
добрый день по решению суда необходимо подготовить документы в регпалату по дому. Земля также подлежит разделу, для этого необходимо обращаться в суд, и обосновывать свои требования о признании права собственности на 2/3 на земельный участок соразмерно доли в доме.
СпроситьВ браке с мужем под строительство дома был БЕСПЛАТНО получен участок земли. После развода и раздела имущества по договору без суда дом, построенный на этом участке, перешёл в мою собственность через куплю продажу. А участок 7 соток под домом по документам до сих пор находится в собственности бывшего мужа. Нужно ли согласие его теперешней жены или достаточно доверенности на переоформление от него?
Достаточно доверенности на переоформление от вашего бывшего мужа
С уважением,
Алексей
СпроситьПрошу ответить на следующий вопрос: право собственности на земельный участок было зарегистрировано в 2013 году, на этом земельном участке был построен дом - право собственности на дом зарегистрировано в 2015 году, в 2016 году по решению суда право собственности на зем. участок было аннулировано. Что теперь необходимо сделать с домом. Какие права имеет собственник дома на землю.
Спасибо.
В браке с женой купили участок, я построил там двух этажный дом и баню, участок зарегистрировал на неё документы все у неё, дом и баня не зарегистрированы на участке. После развода с женой оставил ей дачу так как она попросила, сказала вернёт половину суммы от дачи, но прошло уже 2 года она вернула за пол стоимости участка. Хочу подать в суд на раздел имущества, говорит я тебе деньги за пол участка отдала а дом и баня не зарегистрированы ты не чего не докажешь чеков же нет. Как мне подать в суд без документов и как доказать в суде что все построено в браке?
Договор купли жилого дома был оформлен в 2009 году, земля, на которой построен дом до сих пор на праве собственности принадлежит продавцу. Как мне (покупателю и нынешнему владельцу жилого дома) оформить землю на себя? Какие необходимо представить документы, если бывший продавец вышла замуж и поменяла фамилию, а свидетельство на право собственности на землю утеряно (есть только копия).
Обращаться придётся в суд и устанавливать право собственности на землю - ст. 35 земельного кодекса РФ
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Спросить
земля, на которой построен дом до сих пор на праве собственности принадлежит продавцу. Как мне (покупателю и нынешнему владельцу жилого дома) оформить землю на себя?
Вы просто её не переоформили на себя, никакому продавцу земля под Вашим домом не принадлежит. переоформляйте з/у на своё имя. Обращайтесь в РосКадастр или Росреестр с заявлением по данному земельному участку. Вам скажут возможно придётся проводить межевание, возможно что и не придётся, просто переоформите его на Ваше имя.
Спросить
Бывший владелец должен восстановить документы на землю через горархив, а потом оформить с Вами договор купли-продажи.
Спросить
Не надо никакого суда!!!!Зачем????
. Идете ВМЕСТЕ с продавцом в Росреестр ,составляете договор купли продажи. земли, представляете ее свидетельство о браке паспорта, договор и документы на дом..
Свидетельство о собственности было .но утеряно. ?
В Росреестре его можно восстановить без проблем.
Спросить
Нина Николаевна! В вашем деле необходима воля собственника земельного участка на продажу вам этого земельного участка. Если собственник земельного участка согласна вам его продать, то заключайте соответствующую сделку.
Другое дело, если дом продавался сознательно без продажи земельного участка. В этом случае право собственности на земельный участок под проданным вам домом придется признавать в судебном порядке на основании ст.552 ГК РФ в действующей редакции: при продаже здания покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость предаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
СпроситьВопрос такой. В браке куплен земельный участок 6 соток. Оформлен по 1/2 доли в праве. Так же в браке построен дом на этом участке, но пока ни где и ни как не зарегестрирован. Брак расторгнут, но бывший муж занял дом и земельный участок, меня туда не пускает. Что я могу получить по решению суда?
Через суд вы можете закрепить свое право на 1\2 доли дома. Обязать мужа принудительно продать и поделить нельзя.
Спросить
