Как получить право собственности на половину дома при отсутствии прописки и собственности
Я замужем уже 15 лет, мать 2-их несовершеннолетних детей. Имеем с мужем участок 8 соток, купленный 13 лет назад, собственник участка муж. Сейчас на участке расположен двухэтажный дом, в котором мы живем и, который не сдан в эксплуатацию, строили с мужем совместно. Я работаю. Муж сознательно не сдает дом и не прописывает меня с детьми. Могу ли я через суд получить право собственности на половину дома и какие документы для этого мне нужно будет предоставить суду?
Добрый день Ирина! Да вы можете обратиться в суд при разводе или разделе имущества и ваша доля будет вам принадлежать на праве собственности.
Спросить
Я мать двоих несовершеннолетних детей, замужем. Есть совместно нажитый участок, оформленный на мужа. На участке дом, в котором мы живем. Муж считает, что дом его собственность и специально не сдает в БТИ, чтобы не делить поровну. Дом построен на совместные вложения. Помогите в решении проблемы, какие документы необходимы для получения права на собственность половины дома, который не сдан в БТИ. Получены документы на дом от всех инстанций есть заверенный план, есть свет, газ.
Я мать двоих детей 3 лет и 14 летнего. Уже 15 лет в браке, имеем участок земли 8 соток в Подмосковье, купленный лет 13 назад и оформленный на мужа. На участке построен дом, в котором мы уже живем, но он не сдан в эксплуатацию. Я хочу подать на развод, как будет поделен наш совместно построенный дом? Дети прописаны в Москве в квартире, где собственник дедушка со стороны отца. Я прописана в Волгограде, но зарегестрирована в Москве. Могу ли я подать в суд в Москве по месту регестрации?
Смотря о чем в суд. Если о расторжении брака - то по месту регистрации супруга. Если о разделе имущества - то по месту нахождения недвижимости, в части зем. участка. В отношении дома возможны варианты. Обращайтесь.
СпроситьИрина! если будет подлежат разделу дом, то по правилам исключительной подсудности необходимо обращаться по месту нахождения недвижимого имущества.
"Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества" (ст.30 Гражданско-процессуального Кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1).
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2).
Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Имеется обширная судебная практика по данным спорам. Вы вправе подать ск в суд об определении доли в праве собственности на незавершенный строительством дом. В любом случае не советую действовать без представителя.
Спросить
Мы ведем такие дела, обращайтесь. Все оформим. Подробнее нужно очно обсуждать, смотреть документы
СпроситьУ меня такой вопрос. Я замужем 9 лет. Мы живем в доме, который принадлежит мужу по праву наследования. Дом стоит на земельном участке 4,5 соток в г.Краснодар. После вступления в право наследства на дом муж приватизировал земельный участок. Кроме этого на этом же земельном участке мы построили в период брака новый дом, который правда оформлен как сарай, и никак в эксплуатацию не введен. Могу я при разводе претендовать на 1\2 часть нового строения и на половину земельного участка. Все чеки на покупку стройматериалов у меня есть. Приватизация участка была проведена во время брака. Спасибо.
Наташа, при расторжении брака имущество супругов делится по правилам, предусмотренным ст.38, 39 СК РФ, то есть все, что возмездно нажито в период брака делится поровну, поэтому, да, вы вправе перетедовать на 1/2 доли в построенном совместно доме, а что касается земельного участка, то в любом случае, став собственником 1/2 дома вы приобретаете право собственности на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (ч.2 ст.552 ГК РФ).С уважением, адвокат Татьяна Владимировна Агапова. Удачи, обращайтесь.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуста по такому вопросу.
Имею 2 участка в Подмосковье на праве собственности. Площадь 15 соток и 0.4 сотки. Расположены вплотную. Участки под строительство жилого дома, он расположен на бОльшем участке.
Сейчас налог плачу на каждый участок, уведомление приходит на два участка. Будет ли налог уменьшен, если участки объединить в один и налог будет исчисляться исходя из одного, объединенного участка?
Чтобы посмотреть сегодняшнюю кадастровую стоимость земельных участков, понять какой налог по каждому из них. Определить кадастровую стоимость вновь образуемого земельного участка, рассчитать налог на него и сравнить то, что есть сейчас с тем, что будет после объединения земельных участков
СпроситьПо договору купли-продажи покупаю земельный участок (все документы на участок есть у собственника) на участке построен новый дом (документы на собственность на дом отсутствуют).
Могу ли я оформить дом в собственность после регистрации в собственность участка?
Какие для этого нужны документы от собственника участка (собственника дома)?
Не советую Вам это делать,т.к не исключено, что продавец впоследствии может предъявить иск о взыскании денежных средств за дом, ведь по договору вы покупали только участок. Либо заключить отдельный договор о покупке дома как совокупности стройматериалов. С данным вопросом лучше подойти на консультацию к юристу очно.
Спросить
Не стоит рисковать. Пусть продавец оформляет право собственности на дом, а потом продает.
СпроситьЕсть общедолевая собственность на участок и ветхий деревянный дом на этом участке пополам. Дом расположен не по центру, а смещен к одному из краев. Собственник 1 физически использует для своих нужд территорию участка где нет дома. Собственник 1 купил свою долю в доме и в участке в ипотеку. В ветхом доме никто не живет, физически дом много лет не отопливался у него проломилась крыша нет потолка, сгнили полы и т.д. Собственник 2 желает выделить свою долю в натуре. Так как дом и участок в ипотеке у собственника 1, а сам дом расположен на той части участка которую предположительно должен использовать собственник 2, как действовать собственнику 2? из коммуникаций на участке только электричество, обязаны ли собственники после раздела подключить к сетям свои участки заново или два вновь образованных участка продолжат пользоваться тем проводом который был на участке до раздела? Могут ли собственники принять решение о сносе в виду ветхости здания несмотря на то что доля дома в ипотеке? Можно ли сносить после раздела ту часть дома которая окажется не в ипотеке?
Ваш вопрос не имеет однозначного решения - такие проблемы разрешаются либо мировым соглашением собственников либо в судебном порядке... выделить долю имеете право, можете определить порядок пользования землёй и так далее... потом встает вопрос коммуникаций, который так же решается в зависимости от конкретной ситуации.
Спросить
У меня такая проблема: жилой дом построен на границе участка таким образом, что половина дома расположена на участке, а вторая половина - за пределами участка. С Южной и Северной стороны смежные участки принадлежат частным лицам. С Востока и Запада от участка - земля коммунальной собственности.
Есть ли возможность увеличить площадь моего земельного участка, чтобы дом разместился на участке? Участок расположен в городе. Площадь участка в настоящий момент составляет 1056 кв.м.
Мне предстоит развод. От брака есть двое несовершеннолетних детей. С мужем не живем уже больше трех лет. У мужа двухэтажный дом, где он проживает и прописан, но дом оформлен на его мать. Я с детьми снимаю квартиру. Пять лет назад мои родители купили участок с незавершенным строительством, оформили его на меня. Муж не спорит по этому вопросу и подтверждлает этот факт. Он долго не работал. Я фактически содержала семью и продолжала строить дом, сейчас он построен на 90 % , но не сдан в эксплуатацию. Муж алименты не платит 10 месяцев, угрожает разделом дома. Развод состоится через неделю и муж подал на раздел этого дома. Все документы по строительству дома у меня и на мое имя. Есть ли у меня шанс отсудить дом хотябы в пользу детей.
Как мать может подарить половину участка (для строительства дома) дочери без разделения этого участка? На участке уже имеется один дом. Все в собственности матери. У матери ещё имеется двое детей, один из них несовершеннолетний.
Жилой дом, право собственности на который зарегистрировано, расположен на двух земельных участках. Один земельный участок принадлежит собственнику жилого дома на праве собственности, право зарегистрировано. Второй земельный участок, на котором территориально расположена половина жилого дома, используется собственником на праве аренды на 49 лет. Можно ли выкупить арендованный земельный участок?
